Къща · Варна
Къща в Манастирски рид, Варна
Референтен номер SI-30767
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-30767
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 352 €/м² — с 28 % под медианата · по-изгоден от 84 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−28 % от медианата за Варна
- Сред най-просторнитетоп 56 по площ сред 400 къщи във Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът523 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Обзаведена къща! Морска панорама! Акт 16! Собствен водоизточник! м-т Манастирски Рид!
РЗП: 253 м2
Югоизточно ориентирана със следното разпределение:
Първи приземен етаж: входно антре, напълно оборудвана П-образна кухня с трапезария /28кв. м. / в класически стил с вградени уреди, просторен хол /36кв. м. /, със стилна ъглова камина, от който се излиза към веранда и озеленен двор.
На същият етаж са разположени гараж /23 кв. м. / с топла връзка, санитарен възел и килер /7 кв. м. /.
Втори етаж: масивно вътрешно стълбище, баня с тоалет и предверие /7кв. м. /, две спални по /18кв. м/ с излаз на голяма тераса /33кв. м. / с морска панорама, родителска спалня /21кв. м. / с дрешник /12кв. м/ и самостоятелена баня с тоалет /8,5кв. м. / с излаз към просторна тераса.
Към подземен етаж води масивно вътрешно стълбище, състоящ се от коридор, сервизно помещение, оборудвана сауна, баня с тоалет, избено помещение /19кв. м. /, голямо помещение за фитнес /48кв. м. / с обособен сервизен кът.
Къщата е оборудвана с високоефективна нискоенергийна термо-помпена инсталация Daikin-Altherma, като във всяко помещение е инсталиран конвектор. На всекидневния етаж е изградено подово отопление, както и в санитарните помещения. Изградена е нискоенергийна рекуператорна вентилационна система. Има изградена и омекотителна система за вода. За максимален уют и комфорт, холът разполага с ъглова камина. Къщата е енергийно ефективна с топлоизолация и външна минерална мазилка.
Къщата е част от комплекс с общо три двойки къщи близнак. В гаражът е инсталирана зарядна автомобилна станция.
Сградата е с обособен самостоятелен озеленен двор с поливна система. На разположение на живущите в комплекса е общ басейн, с размер 5 м с диаметър. Комплекса разполага със собствен независим водоизточник.
Лесна и бърза комуникация с централната градска част. Имотът е на 3 км. от к. к. Св. св. Константин и Еленаи на 2 км от к. к. Златни пясъци, на границата на Природен Парк Златни пясъци, на 500 м. от автобусна спирка. Достъпът до комплекса е по асфалтов път.
Ние разполагаме с офис на територията на гр. Варна и можем да организираме оглед в удобно за Вас време.
Компанията ни изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота.
За запитвания, съдействие и консултация се свържете с нас и цитирайте кода на офертата.
Екстри
- Изба / Мазе
- Паркомясто
- Гараж
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 645 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 352 €/м²27,9% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 306 м²
- 9 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK New Age предлага в продажба- модерна еднофамилна къща на три нива.
EN RU TR DE RO GR UK New Age предлага в продажба- модерна еднофамилна къща на три нива. Разположена в гр. Варна, местност Сотира. Имотът впечатлява с функционално разпределение, просторни…
Качество 9.6/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
Къща
Варна
- 300 м²
- 9 стаи
- 8 сп.
Триетажна самостоятелна къща с три напълно обособени тристайни апартамента, подходяща за многопоколенческо сем
Триетажна самостоятелна къща с три напълно обособени тристайни апартамента, подходяща за многопоколенческо семейство или отдаване под наем.
Качество 6.4/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 340 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Прекрасна новопостроена къща в кв.
Прекрасна новопостроена къща в кв. Виница с 4 спални, 4 бани, дневен тракт, офис и двоен гараж. Морска панорама, локално парно, климатици, слънчеви колектори.
Качество 8.1/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
Варна
- 300 м²
- 6 стаи
- 5 сп.
Впечатляваща къща с обща площ 300 кв.
Впечатляваща къща с обща площ 300 кв. м в квартал Виница, Варна. 6 стаи, 5 спални, 6 бани, басейн, тераса, подово отопление.
Качество 9.4/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 350 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Пеша до центъра
Качество 9.3/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
39% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 320 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Пеша до центъра
Качество 8.9/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра