Къща · София
Къща в Бояна, София
Референтен номер SI-20910
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20910
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 304 €/м² — с 16 % под медианата · по-изгоден от 67 % от подобните
✦ Защо този имот
14 предимства
- Под пазарната цена−16 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 16 по цена сред 235 къщи в София
- Намалена цена−91 % (3 200 000 → 288 029 €)
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът2 543 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Тристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в Малинова долина с Акт 16
Локация: разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост до бул. Климент Охридски в красива зелена местност и уникална гледка към Витоша.
Основни характеристики:Обща площ: 125.23 кв. м.
Застроена площ: 105.59 кв. м. жилище
Общи части: 19.64 кв. м.
Етаж: 1 от 7
Изложение: И, З
Разпределение:Две Спални
Две бани с тоалетни
Дневна с кухненски бокс
Тераса
Склад
Отопление:Газ или Климатици
Локация: на 15 мин с автомобил до центъра на София и на 3 мин от Ring Mall.
Удобства и среда:
Просторни апартаменти с оптимални разпределения
Вътрешен озеленен двор с детска площадка
Комплекс от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Професионално управление без скрити такси
Жилище сред природата, далеч от шумните булеварди и интензивната градска среда
Бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини
Допълнително:
Възможност за покупка на гараж и/или паркомясто (на отделна цена)
Идеален избор за нов дом или инвестиция
Имот, който не просто предлага квадратни метри, а създава усещане за дом – място, където ще се чувствате наистина добре
С отлична локация и разнообразие от апартаменти, комплексът е изпълнен по висок стандарт.
Сградата е с Разрешение за ползване!
Екстри
- Гараж
- Тераса
- Двор
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 91% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Променена цена | 288 029 € | ↓ 2 911 971 € (91%) |
| 24.09.2026 | Публикувана обява | 3 200 000 € | — |
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 341 128 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 304 €/м²15,6% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 132 м²
- 3 стаи
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в Малинова долина с Акт 16 Локация: разпо
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в Малинова долина с Акт 16 Локация: разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост…
Качество 9.3/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 122 м²
- 3 стаи
- ет. 8/10
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна еднофамилна къща за продажба в нов затворен първокласен комплекс в…
Качество 9.6/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 140 м²
- 1 стая
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв. м, заедно с гараж и прилежащи помещения, както и…
Качество 7.7/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
Къща
София
- 154 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Самостоятелна къща с РЗП 154,32 кв.
Самостоятелна къща с РЗП 154,32 кв. м. и дворно място с площ от 446 кв. м. на два етажа.
Качество 7.7/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 149 м²
- 3 стаи
- ет. 6/10
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи л
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи луксозна еднофамилна къща за продажба, разположена в район "Драгалевци", местност "Ботаническа…
Качество 9.6/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 92 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Е К С К Л У З И В Н О !
EN RU TR DE RO GR UK Е К С К Л У З И В Н О ! ! ! Е К С К Л У З И В…
Качество 8.7/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла