Къща · София
Къща в Драгалевци, София
Референтен номер SI-19739
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19739
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 850 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните
✦ Защо този имот
14 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 23 по цена сред 235 къщи в София
- Намалена цена−83 % (2 041 000 → 347 757 €)
- Ново строителствоИмотътпроект
- Собствен дворИмотът1 015 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна еднофамилна къща за продажба в нов затворен първокласен комплекс в район „Драгалевци“, местност „Ботаническа градина“, град София. Проектът е реализиран от водеща инвестиционна компания и комбинира съвременен лукс и удобство в хармония с природната среда. Комплексът се намира в полите на Витоша, в непосредствена близост до Ботаническата градина на БАН, и предлага впечатляващи гледки както към планината, така и към града. Локацията съчетава спокойствието и уединението на природата с удобствата на градската среда, като гарантира сигурност и високо ниво на обслужване. Жилищната среда включва 33 еднофамилни къщи с просторни дворове и отлично развита вътрешна инфраструктура. Комплексът предлага детска площадка, зони за отдих, СПА център с вътрешен отопляем басейн, фитнес зала, лоби бар и детска занималня, които допринасят за висок стандарт на живот. Къщата е разположена в северната част на комплекса, с пешеходен и автомобилен достъп от север и двор с южно изложение, което осигурява отлична слънчева осветеност и панорамни гледки. Имотът е еднофамилна жилищна сграда на три нива – две надземни и едно подземно – и е една от най-големите в комплекса, впечатлявайки с простор и функционално разпределение. В сутерена са разположени мултифункционално помещение, перално помещение, стая за персонал с баня, склад и двоен гараж. Партерният етаж предлага просторна всекидневна с трапезария и кухня – 86 кв. м. , с директен излаз към веранда, складово помещение, тоалетна и кабинет. На първия етаж са разположени спалните помещения и включва основна спалня със собствена баня, две допълнителни спални, всяка със самостоятелна баня, както и тераса. С разгъната застроена площ от 541 кв. м. и парцел с площ 1015 кв. м. , къщата предлага престижна локация, съвременен архитектурен дизайн и функционални решения, реализирани с висококачествени материали, създаващи условия за комфортен и спокоен начин на живот в затворена и охраняема среда.
Екстри
- Тераса
- Двор
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 83% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Променена цена | 347 757 € | ↓ 1 693 243 € (83%) |
| 24.09.2026 | Публикувана обява | 2 041 000 € | — |
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 332 113 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 850 €/м²4,7% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 140 м²
- 1 стая
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв. м, заедно с гараж и прилежащи помещения, както и…
Качество 7.7/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 132 м²
- 3 стаи
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в Малинова долина с Акт 16 Локация: разпо
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в Малинова долина с Акт 16 Локация: разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост…
Качество 9.3/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 125 м²
- 3 стаи
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в Малинова долина с Акт 16 Локация: разпо
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в Малинова долина с Акт 16 Локация: разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост…
Качество 9.3/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 149 м²
- 3 стаи
- ет. 6/10
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи л
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи луксозна еднофамилна къща за продажба, разположена в район "Драгалевци", местност "Ботаническа…
Качество 9.6/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 94 м²
- 4 стаи
- ет. -1/2
Къща-близнак с РЗП 94 м² и озеленен двор 794 м², красиви гледки към Витоша и София, две спални, сутерен.
Къща-близнак с РЗП 94 м² и озеленен двор 794 м², красиви гледки към Витоша и София, две спални, сутерен.
45% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 90 м²
- 3 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелна малка сграда за търговска дейност с РЗП от 90 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелна малка сграда за търговска дейност с РЗП от 90 кв. м (89,75) на две нива със следното разпределение: ниво едно, което е…
84% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение