Къща · Варна
Къща във Виница, Варна
Референтен номер SI-31648
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31648
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 618 €/м² — с 14 % под медианата · по-изгоден от 66 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Под пазарната цена−14 % от медианата за Варна
- Ново строителствоИмотътпроект
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът443 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- БасейнИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Описание
Votchina представя на Вашето внимание нова, модерна къща за продажба в един от най-предпочитаните квартали на град Варна – кв. Виница!
Основна информация за имота:
Локация: гр. Варна, кв. Виница – комуникативна и тиха зона, с отлична инфраструктура
Тип на имота: Самостоятелна къща
РЗП: 241 кв. м
Двор: 443 кв. м – озеленен и подходящ за барбекю, детска площадка или басейн
Строителство: Съвременно, по всички съвременни стандарти, с изключително функционално разпределение
Състояние: Издава се по БДС (шпакловка и замазка), с възможност за довършване “до ключ” по желание на клиента и избор на материали на преференциални цени.
Разпределение на етажите:
Първи етаж:
Просторно входно антре
Светла и просторна всекидневна с кухненска част – 42 кв. м, с излаз към веранда
Спалня / кабинет – 13 кв. м, със собствен санитарен възел
Тоалетна за гости.
Втори етаж:
Три самостоятелни спални – всяка с дрешник и собствен санитарен възел (площ на спалните между 13 и 15 кв. м)
Перално помещение
Две тераси с морска панорама.
Трети етаж:
Просторно помещение, подходящо за кабинет, хоби стая или библиотека
Санитарен възел.
Предимства на имота:
Модерен архитектурен стил, съчетаващ функционалност и естетика
Панорамна гледка към морето от втория етаж
Самостоятелен двор с възможност за озеленяване и релакс зона
Всяка спалня със собствен санитарен възел – максимален комфорт за всяко домакинство
Възможност за персонализирано завършване според желанията на клиента
Просторни и светли помещения с френски прозорци.
Локация и достъп:
В непосредствена близост до центъра на кв. Виница – магазини, аптеки, училища, спирки на градски транспорт
Само на 5 минути с кола до к. к. Св. Св. Константин и Елена и плажа
Бърз достъп до централната част на гр. Варна и главни пътни артерии
Спокоен и озеленен район – идеален както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Votchina – вашият доверен партньор в света на недвижимите имоти!
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 451 875 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 618 €/м²13,7% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 277 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK !БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧ!
EN RU TR DE RO GR UK !БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧ! Еднофамилни къщи с модерна архитектура и зелено спокойствие, само на 10 минути от центъра на Варна! Представяме ви три…
Качество 8.0/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 241 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Модерна къща в процес на строеж в м-ст Траката, Варна с морска панорама, 241 кв.м, 5 стаи, 4 спални, терасa, д
Модерна къща в процес на строеж в м-ст Траката, Варна с морска панорама, 241 кв.м, 5 стаи, 4 спални, терасa, двор 443 кв.м.
Качество 10.0/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- До ключ
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 200 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се двуетажна къща в м-ст Траката.
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се двуетажна къща в м-ст Траката. Къщата се състои от коридор, просторна слънчева дневна с площ над 50 кв. м. , голяма…
Качество 8.6/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 200 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
Качество 8.6/10 · Изгодност 41 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 250 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Описание Имотът се отличава с разгъната застроена площ от 250 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Описание Имотът се отличава с разгъната застроена площ от 250 кв. м. , разпределена функционално на два просторни етажа, проектирани за максимален комфорт…
Качество 9.2/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Басейн
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 200 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се двуетажна къща в м-ст Траката.
EN RU TR DE RO GR UK Новострояща се двуетажна къща в м-ст Траката. Къщата се състои от коридор, просторна слънчева дневна с площ над 50 кв. м. , голяма…
Качество 9.0/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра