Земеделска земя · София
Земеделска земя във Враждебна, София
Референтен номер SI-19676
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19676
Къде е цената спрямо района София · 8 подобни
721 €/м² — с 530 % над медианата · премиум сегмент за района
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ID на имота: RP49087
Риълти Партнърс продава поземлен имот с площ 4 499 кв. м, разположен в местност Герено, кв. Враждебна, район Кремиковци, Столична община.
Имотът е с идентификатор 68134.8588.5, земеделска територия, НТП – нива, IV категория, с правилна правоъгълна форма, подходяща както за земеделско ползване, така и за дългосрочна инвестиция.
Основни предимства:
Площ 4 499 кв. м
Правилна форма, удобна за бъдещо планиране
Граничи с общински публичен обслужващ път (НТП: селскостопански, горски, ведомствен път)
Само около 75 метра от съществуваща жилищна зона на кв. Враждебна
На около 100 метра от района на Летище Васил Левски – София
Отлична транспортна достъпност и комуникативна локация
Имот в рамките на Столична община
Локация:
Имотът се намира в район с постепенно развитие и нарастващ инвестиционен интерес. Близостта до жилищната зона на кв. Враждебна, транспортната инфраструктура и района на летището го правят привлекателен за инвеститори, които търсят перспективен терен в границите на София.
Районът се възползва от развитието на инфраструктурата и добрата свързаност с основните пътни артерии на столицата, което е предпоставка за повишен интерес към подобни имоти в дългосрочен план.
Подходящ за:
дългосрочна инвестиция
окрупняване със съседни имоти
земеделско ползване
инвеститори, които търсят терени в развиваща се периферна зона на София.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 57 142 €
сравнимите оферти
- Медиана за София115 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта721 €/м²529,9% над медианата
- Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 40–1 756
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Земеделска земя
София
- 496 м²
Земеделска земя 4,5 декара в София, Враждебна, близо до Северната скоростна тангента, подходяща за инвестиция
Земеделска земя 4,5 декара в София, Враждебна, близо до Северната скоростна тангента, подходяща за инвестиция или земеделска дейност.
652% над медианата на сходни земеделска земя в София.
Сравнението ползва текущите сходни земеделска земя в София по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 115 €/м².
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 500 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, разположе
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, разположен в един от най-предпочитаните райони на София - кв. Драгалевци. Имотът…
Качество 7.6/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Тристаен апартамент
София
- 575 м²
- 3 стаи
- ет. 4/5
Пеша до центъра
Качество 9.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
74% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 467 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава парцел в район Надежда, подходящ за жилищна сграда на 4-5 етажа + до
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава парцел в район Надежда, подходящ за жилищна сграда на 4-5 етажа + допълнително подземно ниво. Местоположението е между панелни блокове…
35% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Тристаен апартамент
София
- 420 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK PORTFOLIO BEST PROPERTIES Представя напълно обзаведен тристаен апартамент с Акт 16 в кв.
EN RU TR DE RO GR UK PORTFOLIO BEST PROPERTIES Представя напълно обзаведен тристаен апартамент с Акт 16 в кв. Манастирски ливади - запад. Разположен в тухлена сграда от 2008…
Качество 9.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
61% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 506 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелна къща с РЗП 154,32 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелна къща с РЗП 154,32 кв. м. и дворно място с площ от 446 кв. м. Първият етаж се състои от кухня, хол…
Качество 9.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
80% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните