Едностаен · Лозенец, София
Едностаен апартамент, София
Референтен номер SI-5091
Директно от собственик · без комисиона
Лозенец, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5091
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 256 подобни
2 653 €/м² — около медианата · по-изгоден от 54 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 14 по цена сред 257 едностайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба функционален апартамент в Люлин 4, разположен в една от най-комуникативните части на квартала район с отлично изградена инфраструктура, удобен градски транспорт и всички необходими ежедневни удобства.
Локацията предлага комфорт и практичност благодарение на широките междублокови пространства, зелените площи и добрата организация на района. В близост се намират детска градина, училище, супермаркети, спирки на автобуси и трамвай, както и метростанция, осигуряваща бърза връзка с останалите части на София. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в район с устойчиво търсене.
Апартаментът е с площ 32 кв.м и се намира на 11-ти етаж в панелна сграда с два входа и общо 14 етажа. Високият етаж осигурява повече спокойствие, простор и приятни панорамни гледки към града и планината.
Югоизточното изложение гарантира естествена светлина през целия ден и допринася за по-топла и уютна атмосфера през зимните месеци.
Функционалното разпределение включва:
Коридор с вграден гардероб
Баня
Просторна дневна
Отделен кухненски бокс
Остъклена тераса с панорамна гледка към града и планината
Жилището предлага добър потенциал за обновяване и персонализиране според предпочитанията на бъдещия собственик. Дограмата в дневната и на балкона е подменена, като на терасата са поставени плъзгащи врати, които допринасят за по-добър комфорт и модерно усещане.
Банята позволява основен ремонт, а дневната и кухненският бокс могат да бъдат освежени или изцяло преобразени, което дава възможност за създаване на практичен и съвременен дом според индивидуалните нужди.
Към имота има и таванско помещение, включено в продажната цена, което осигурява допълнително пространство за съхранение или практично използване.
Оглед на имота
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на …
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 86 667 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 708 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 653 €/м²2,0% под медианата
- Сравними оферти256надеждност: висока · обхват 455–22 917
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

