Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Едностаен · Люлин-4, София

Едностаен апартамент, София

Референтен номер SI-5092

Директно от собственик · без комисиона

116 000 €226 876 лв. 2 522 €/м²
Продажба Едностаен

Люлин-4, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5092

46 м²ет. 5 от 8
6.9
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество7.1/10
Изгодност66 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 256 подобни

455медиана 2 70822 917 €/м²

2 522 €/м² — с 7 % под медианата · по-изгоден от 63 % от подобните

✦ Защо този имот

4 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ИнтернетИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 46м²

Разпределение

Стаи 1
Етаж 5 / 8

Сграда и състояние

Строителство Панел
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 1980

Описание на имота

Представяме на вашето внимание СВЕТЪЛ, ФУНКЦИОНАЛЕН и с ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ едностаен апартамент, разположен в блок 409, ж.к. Люлин-4, един от най-обособените и удобни за живеене райони на София. Жилището разполага с уютна стая, отделна кухня, баня и тоалетна с положени теракот и фаянс в добро състояние, както и антре. Апартаментът е с изцяло сменена дограма, което гарантира отлична топлоизолация и ниски разходи за отопление през студените месеци. Холът предлага възможност за освежаване по вкус на новия собственик.
Локацията е сред основните предимства на имота. Автобусни линии 111, 310 и 42 спират в непосредствена близост до блока, а метростанция ‘Люлин’ е на 2 спирки или 15 мин пешеходно разстояние, тролейбус 6 и 7. В района функционира и безплатен вътрешноквартален транспорт, свързващ 40 спирки в Люлин, за максимално удобство на живущите.
На 5-10 минути пеша от блока се намират 96 СОУ, 33 СОУ, 55 ДГ и 32 ДГ, супермаркети, магазини, голяма аптека и дрогерия, всичко необходимо за спокойното ежедневие на семейството. Пред блока и в околността са изградени нови тротоари, а жилищният комплекс разполага с голям паркинг, рядко предимство за квартал в София.
Апартаментът е отличен избор както за собствено жилище, така и за инвестиция с добра доходност от отдаване под наем.

Екстри

  • Асансьор
  • Интернет / Кабел

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 124 583 €

↓ 8 583 € (6,9%) под пазараЦената на имота от 116 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 708 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
351912811медиана · 2 708
455 €/м²22 917 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 708 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 522 €/м²6,9% под медианата
  • Сравними оферти256надеждност: висока · обхват 455–22 917

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5092

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.