Едностаен · Виница
Едностаен апартамент, Варна, Виница
Референтен номер SI-6678
Директно от собственик · без комисиона
Виница — ул. Найден Райков
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6678
16.04 м² обща площ · 14.49 м² апартамент + 1.55 м² общи части
Къде е цената спрямо района Виница · 9 подобни
2 488 €/м² — с 41 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-евтиният в класа синай-ниска цена сред 10 едностайни във Виница
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотътакт 14
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Новострояща се сграда с асансьорОт обявата
- Подходящ за кабинет, офис или инвестицияОт обявата
- Близост до ЕврохоспиталОт обявата
- В кв. Виница с добра инфраструктураОт обявата
- Пред издаване на Акт 14От обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЕКСКЛУЗИВНО! ПРЕД АКТ 14! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба едностаен апартамент в малка новострояща се сграда на ул. Найден Райков, до Еврохоспитал. Имотът е със застроена площ 14,49 кв.м (16,04 кв.м с общите части), разположен на първи етаж от общо 3 етажа. Състои се от кабинет/стая (8,92 кв.м), баня с тоалетна (1,5 кв.м), както и 10,44 кв.м идеални части от поземления имот. Статутът е на кабинет.
Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Имотът е подходящ и за лекарски кабинет или офис, както и за инвестиция чрез отдаване под наем, поради близостта до Еврохоспитал.
Сградата е триетажна, тухлена, с асансьор, на етап пред издаване на Акт 14. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква през 2027 г. В сградата се предлагат също двустайни и тристайни жилища. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто. На пешеходно разстояние е центърът на кв. Виница, с учебно заведение, супермаркет, храм и спирки на градския транспорт.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- PVC / Алуминиева дограма
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 28 356 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 768 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 488 €/м²40,7% над медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 1 100–2 857
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2026
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район Виница.
Качество 9.2/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Тухла
- Партерен апартамент с тераса
- Югоизточно изложение, слънчев
- Панорама и francuski прозорци
- Подходящ за кредитиране
- Спокойна локация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Виница2026
- 45 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
Едностаен апартамент в нова бутикова жилищна сграда със статут подходящ за кредитиране, централна локация, аса
Едностаен апартамент в нова бутикова жилищна сграда със статут подходящ за кредитиране, централна локация, асансьор.
Качество 8.9/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
39% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Сред най-просторните
- Нова бутикова сграда с асансьор
- Централна локация в кв. Виница
- Подходящ за кредитиране
- Южноизточно изложение
- Тераса
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2026
- 36 м²
- 1 стая
- ет. 0/4
Едностаен апартамент в модерна новострояща се сграда пред Акт 16 с възможност за индивидуално завършване по БД
Едностаен апартамент в модерна новострояща се сграда пред Акт 16 с възможност за индивидуално завършване по БДС.
Качество 8.9/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Добра локация в новоразвиващ се район
- Асансьор и паркинг включени
- Функционално разпределение
- Възможност за инвестиция
- Съвременно строителство
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
Едностаен апартамент
Варна1997
- 15 м²
- 1 стая
- ет. 1/6
! ПЕРФЕКТНА ИНВЕСТИЦИЯ ! НАЙ-ДОБРА ЦЕНА ЗА РАЙОНА ! ЦЕНТЪР ! ОБЗАВЕДЕН! ТУХЛА !
42% над медианата на сходни едностайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 873 €/м².
- Акт 16
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Виница2026
- 37 м²
- 1 стая
- ет. 2/4
Новостроен едностаен апартамент, завършен до ключ, в кв.
Новостроен едностаен апартамент, завършен до ключ, в кв. Виница, Варна с асансьор и контрол на достъпа.
Качество 9.7/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Новостроен имот завършен до ключ
- Контрол на достъпа и асансьор
- Отлична локация за инвестиция
- Свободно паркиране
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв.
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв. Виница, Варна, подходящо за инвестиция и наем.
Качество 8.9/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
- Нова сграда с асансьор
- Паркомясто включено
- Подходящо за инвестиция и наем
- Завършена баня
- Контролиран достъп
директно от собственик, без комисиона