Едностаен · Виница
Едностаен апартамент, Варна, Виница
Референтен номер SI-6682
Директно от собственик · без комисиона
Виница — ул. Селиолу 32
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6682
37 м² обща площ · 30.5 м² апартамент + 6.5 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 9 подобни
1 811 €/м² — около медианата · по-изгоден от 44 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Новостроен имот завършен до ключОт обявата
- Контрол на достъпа и асансьорОт обявата
- Отлична локация за инвестицияОт обявата
- Свободно паркиранеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Едностайно жилище за продажба в кв. Виница, гр. Варна. Новостроена сграда с контрол на достъпа и асансьор. Застроена площ 30,50 кв.м, разположен на втори жилищен етаж. Апартаментът е завършен до ключ и се състои от входно антре, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Статут на апартамент, сградата е пред АКТ 16. Паркирането е свободно в района. Отлична локация, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 65 411 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 768 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 811 €/м²2,4% над медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 1 100–2 857
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв.
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв. Виница, Варна, подходящо за инвестиция и наем.
Качество 8.9/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
- Нова сграда с асансьор
- Паркомясто включено
- Подходящо за инвестиция и наем
- Завършена баня
- Контролиран достъп
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 41 м²
- 1 стая
- ет. 1/4
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Качество 9.3/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
- Нов проект с разрешение за строеж
- Без комисионна за купувача
- Разсрочено плащане
- Възможност за банков кредит
- Асансьор в сградата
- Веранда
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2026
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район Виница.
Качество 9.2/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Тухла
- Партерен апартамент с тераса
- Югоизточно изложение, слънчев
- Панорама и francuski прозорци
- Подходящ за кредитиране
- Спокойна локация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2026
- 36 м²
- 1 стая
- ет. 0/4
Едностаен апартамент в модерна новострояща се сграда пред Акт 16 с възможност за индивидуално завършване по БД
Едностаен апартамент в модерна новострояща се сграда пред Акт 16 с възможност за индивидуално завършване по БДС.
Качество 8.9/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Добра локация в новоразвиващ се район
- Асансьор и паркинг включени
- Функционално разпределение
- Възможност за инвестиция
- Съвременно строителство
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2024
- 45 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Качество 10.0/10 · Изгодност 25 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Морска панорама
- Ново строителство от 2024 г.
- Включено паркомясто
- Асансьор и контрол на достъпа
- Тераса и мазе
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Едностаен апартамент
Виница2015
- 30 м²
- 1 стая
- ет. 1/5
Обзаведен едностаен апартамент на партерен етаж в кв.
Обзаведен едностаен апартамент на партерен етаж в кв. Виница, готов за нанасяне или наемане.
62% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- В центъра
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Напълно обзаведен и оборудван
- Партерен етаж с контролиран достъп
- Спокоен район близо до транспорт
- Готов за нанасяне или наемане
- Реновиран през 2026 г.
- Удобна локация до курортите
директно от собственик, без комисиона