Едностаен · Виница
Едностаен апартамент, Варна, Виница
Референтен номер SI-6680
Директно от собственик · без комисиона
Виница — ул. Георги Бенковски 14
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6680
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 9 подобни
1 386 €/м² — с 23 % под медианата · по-изгоден от 89 % от подобните
✦ Защо този имот
12 предимства
- Най-добра цена за района−23 % от медианата за Виница
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Добра локация в новоразвиващ се районОт обявата
- Асансьор и паркинг включениОт обявата
- Функционално разпределениеОт обявата
- Възможност за инвестицияОт обявата
- Съвременно строителствоОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Nexa Homes предлага за продажба едностаен апартамент, разположен в модерна новострояща се сграда пред Акт 16. Имотът се издава по БДС, което предоставя възможност на бъдещите собственици да го завършат и обзаведат изцяло според своите предпочитания. Жилището е с функционално разпределение и предлага отлична възможност както за лично ползване, така и за инвестиция. Благодарение на добрата локация, съвременното строителство и възможността за индивидуално завършване, имотът съчетава комфорт, практичност и потенциал за бъдеща доходност. Сградата е разположена в район с добра инфраструктура, бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, градски транспорт и др.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 65 189 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 811 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 386 €/м²23,5% под медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 1 100–2 857
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2026
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район Виница.
Качество 9.2/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Тухла
- Партерен апартамент с тераса
- Югоизточно изложение, слънчев
- Панорама и francuski прозорци
- Подходящ за кредитиране
- Спокойна локация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Виница2026
- 45 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
Едностаен апартамент в нова бутикова жилищна сграда със статут подходящ за кредитиране, централна локация, аса
Едностаен апартамент в нова бутикова жилищна сграда със статут подходящ за кредитиране, централна локация, асансьор.
Качество 8.9/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
39% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Сред най-просторните
- Нова бутикова сграда с асансьор
- Централна локация в кв. Виница
- Подходящ за кредитиране
- Южноизточно изложение
- Тераса
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Виница2026
- 37 м²
- 1 стая
- ет. 2/4
Новостроен едностаен апартамент, завършен до ключ, в кв.
Новостроен едностаен апартамент, завършен до ключ, в кв. Виница, Варна с асансьор и контрол на достъпа.
Качество 9.7/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Новостроен имот завършен до ключ
- Контрол на достъпа и асансьор
- Отлична локация за инвестиция
- Свободно паркиране
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв.
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв. Виница, Варна, подходящо за инвестиция и наем.
Качество 8.9/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
- Нова сграда с асансьор
- Паркомясто включено
- Подходящо за инвестиция и наем
- Завършена баня
- Контролиран достъп
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 41 м²
- 1 стая
- ет. 1/4
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Качество 9.3/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
- Нов проект с разрешение за строеж
- Без комисионна за купувача
- Разсрочено плащане
- Възможност за банков кредит
- Асансьор в сградата
- Веранда
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница
- 16.04 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
Едностаен апартамент пред Акт 14 в триетажна тухлена сграда с асансьор, подходящ за живеене, кабинет или инвес
Едностаен апартамент пред Акт 14 в триетажна тухлена сграда с асансьор, подходящ за живеене, кабинет или инвестиция.
41% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Новострояща се сграда с асансьор
- Подходящ за кабинет, офис или инвестиция
- Близост до Еврохоспитал
- В кв. Виница с добра инфраструктура
- Пред издаване на Акт 14
директно от собственик, без комисиона