Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен Апартамент в Дружба-1, София

Референтен номер SI-19383

195 000 €381 387 лв. 4 535 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19383

43 м²1 спалня1 баняет. 15 от 16

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

4 535 €/м² — с 77 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

12 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • КлиматикИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 43м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 15 / 16

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Линк към виртуална панорамна разходка:
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Апартамента се състои от коридор, хол с трапезария, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна.
ЛОКАЦИЯ:
Намира се в ж. к. „Дружба 1“, бл. 29. В Близост: Метростанция „Искърско шосе“; Спирки на градски транспорт (автобуси №: 10,14, 88, 604; трамвай №: 20,23); Магазини Била, Лидъл, Фантастико, Т-маркет и др. ; Пазар; Парк; Езеро; Търговски център; Детски градини и училища.
СЪСТОЯНИЕ:
Апартаментът е ремонтиран и обзаведен. LED осветлението в гардероба, под кухненските шкафове както и в коридора е с датчици за движение. Спалнята е нова. Матрака е с повдигащ механизъм с възможност да се ползва като скрин. Гардероба отговаря на четирикрилен и е висок 210 см. изцяло осветен от вграденото осветление. На стената над спалнята има 2 аплика (лампи) за допълнително осветление с възможност за четене. Спалнята се отоплява на конвектор ADAX, който е по-икономичен и от климатик. С възможност за настройване на температурата дори и на седмичен график. Прозорците са тип „Френски“ и за по-голяма безопасност са монтирани парапети. От вън на прозорците има ролетни щори. Апартамента е с външна топлоизолация. Кухненския бокс е нов, по поръчка. Разполага с пералня Miele, печка с два котлона (нова) и силен абсорбатор. Хола разполага с ъглов диван, който се разтяга и става на спане, 3 масички, секция с вградено скрито LED осветление и 32′ инчов телевизор, хладилник с фризер и диспенсър, сушилня Miele вградена в шкаф, маса с 4 стола, бюро, 2 бр. осветителни тела с възможности посредством дистанционни да се намаля или увеличава светлината, да се променя цвета (топла или студена светлина), Климатик (нов) с WiFi управление. Навсякъде са монтирани двойни контакти Panasonic за да се намали нуждата от разклонители. Топлата вода е от ТЕЦ.
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:
Вид строителство: Тухла.
Етаж: 15 от 16.
Площ: 42.42м2
Изложение: Запад
Отопление: Климатик и конвекторна печка.

Екстри

  • Асансьор
  • Паркомясто

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 110 245 €

↑ 84 755 € (77%) над пазараЦената на имота от 195 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта4 535 €/м²76,9% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-19383

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.