Двустаен · Виница
Двустаен апартамент, Виница
Референтен номер SI-6097
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6097
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 17 подобни
1 735 €/м² — около медианата · по-изгоден от 53 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ИМОТИ ПРЕМИЕР предлага на своите клиенти ЕКСКЛУЗИВНА оферта за УДОБЕН ДВУСТАЕН апартамент на среден етаж в качествена сграда.
Имотът е с обща площ от 72 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 5, с ЮЖНО изложение и прекрасна морска панорама.
Разпределение:
Просторна всекидневна с кухня 28.14 кв.м
Спалня 13.02 кв.м
Баня с тоалетна 3.34 кв.м
Антре 2.90 кв.м
Балкон 4.67 кв.м
Към имотът има и прилежаща изба.
Жилището се отличава с просторни и светли помещения, френски прозорци и функционално разпределение, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.
Сградата е в напреднал етап на строителство пред Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се през 2026 г. Изпълнява се от доказан строител, с използване на висок клас материали, модерна визия, безшумен асансьор и без такса поддръжка.
Локацията е отлично позиционирана в кв. Виница, на около 300 м от бул. Цар Борис III , с бърз достъп до центъра на квартала, спирки на градски транспорт, магазини и всички необходими удобства.
Имот с отличен баланс между комфорт на живот, морска гледка и инвестиционен потенциал.
Ние от екипа на Имоти Премиер съдействаме при нужда от банково кредитиране при най-добри условия и Ви подкрепяме до финализиране на сделката.
Код на офертата
Екстри
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 130 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 813 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 735 €/м²4,3% под медианата
- Сравними оферти17надеждност: средна · обхват 1 224–2 719
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Виница2008
- 70 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс в кв.
Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс в кв. Виница, гр. Варна. Имотът съчетава спокойна жилищна среда, морска гледка, близост до борова гора и удобствата на малък поддържан…
Качество 8.3/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 735 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Голяма тераса
- Басейн
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2026
- 66 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Разпределение: Коридор; Всекидневна 24 кв.м.
Разпределение: Коридор; Всекидневна 24 кв.м. с излаз на тераса; Спалня 13 кв.м. с излаз на тераса; Тераса 3 кв.м.; Килер. Сградата: Луксозно завършени общи части дизайнерски проект. Висок клас немска…
31% над медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 735 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2028
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
САМО В ЕРА ВИВА!
САМО В ЕРА ВИВА! Двустаен апартамент с просторна веранда в нов и модерен жилищен комплекс, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Идеално жилище за тези, които търсят комфорт…
Качество 8.0/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2024
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Качество 8.1/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 735 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2011
- 87 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
ЕКСКЛУЗИВНО!
ЕКСКЛУЗИВНО! ЧИСТО НОВ, ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ, ЮГОИЗТОЧЕН АПАРТАМЕНТ, С ГОЛЯМА ДНЕВНА, МОРСКА ПАНОРАМА И ПАРКОМЯСТО, В ТУХЛЕНА СГРАДА, В НАЧАЛОТО НА КВ. ВИНИЦА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен…
Качество 8.7/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Тухла
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2027
- 81 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! БУТИКОВА СГРАДА 'FORESTHOME 2' ! 180 МОРСКА ПАНОРАМА ! РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА…
Качество 9.2/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона