Двустаен · Виница
Двустаен апартамент, Виница
Референтен номер SI-6099
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6099
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 17 подобни
1 929 €/м² — с 11 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Голяма терасаИмотът
- Панорамна гледкаИмотът
- БасейнИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс в кв. Виница, гр. Варна. Имотът съчетава спокойна жилищна среда, морска гледка, близост до борова гора и удобствата на малък поддържан комплекс с контролиран достъп.
Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от общо 5 в сграда с асансьор и добре поддържани общи части. Общата площ на имота е 70.44 кв.м, от които 64.46 кв.м чиста площ и 5.98 кв.м общи части. Към апартамента има и принадлежащи 108 кв.м земя.
Жилището се състои от коридор, просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса. Дневната е светла и функционална, с излаз към тераса с гледка към морето, която създава приятно усещане за простор и връзка с околната среда. Спалнята е разположена към борова гора, което допринася за тишина, свеж въздух и по-спокойна атмосфера.
Апартаментът е в добро състояние и се предлага обзаведен, което позволява бързо нанасяне или отдаване под наем. Отоплението и охлаждането са решени със стандартни климатици. Изложението е югоизток и северозапад.
Комплексът се състои от жилищна сграда с два входа, басейн и поддържан озеленен двор. Достъпът е контролиран, което създава допълнително усещане за сигурност и спокойствие. Сградата е ново строителство, въведена в експлоатация с Акт 16, построена през 2008 г.
Кв. Виница е предпочитан район за живеене във Варна благодарение на спокойната си среда, чистия въздух, близостта до зеленина и удобната връзка с центъра на града, курортите Св. св. Константин и Елена и Златни пясъци. Районът е подходящ както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Оглед на имота
Резервация на имота
Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви …
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 121 431 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 735 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 929 €/м²11,2% над медианата
- Сравними оферти17надеждност: средна · обхват 1 224–2 719
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

