Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Виница

Двустаен апартамент, Виница

Референтен номер SI-6099

Директно от собственик · без комисиона

135 000 €264 037 лв. 1 929 €/м²
Продажба Двустаен

Виница

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6099

70 м²ет. 4 от 5
6.3
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.3/10
Изгодност38 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Виница · 17 подобни

1 224медиана 1 7352 719 €/м²

1 929 €/м² — с 11 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

6 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Голяма терасаИмотът
  • Панорамна гледкаИмотът
  • БасейнИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 70м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 4 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2008

Описание на имота

Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс в кв. Виница, гр. Варна. Имотът съчетава спокойна жилищна среда, морска гледка, близост до борова гора и удобствата на малък поддържан комплекс с контролиран достъп.
Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от общо 5 в сграда с асансьор и добре поддържани общи части. Общата площ на имота е 70.44 кв.м, от които 64.46 кв.м чиста площ и 5.98 кв.м общи части. Към апартамента има и принадлежащи 108 кв.м земя.
Жилището се състои от коридор, просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса. Дневната е светла и функционална, с излаз към тераса с гледка към морето, която създава приятно усещане за простор и връзка с околната среда. Спалнята е разположена към борова гора, което допринася за тишина, свеж въздух и по-спокойна атмосфера.
Апартаментът е в добро състояние и се предлага обзаведен, което позволява бързо нанасяне или отдаване под наем. Отоплението и охлаждането са решени със стандартни климатици. Изложението е югоизток и северозапад.
Комплексът се състои от жилищна сграда с два входа, басейн и поддържан озеленен двор. Достъпът е контролиран, което създава допълнително усещане за сигурност и спокойствие. Сградата е ново строителство, въведена в експлоатация с Акт 16, построена през 2008 г.
Кв. Виница е предпочитан район за живеене във Варна благодарение на спокойната си среда, чистия въздух, близостта до зеленина и удобната връзка с центъра на града, курортите Св. св. Константин и Елена и Златни пясъци. Районът е подходящ както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Оглед на имота
Резервация на имота
Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви …

Екстри

  • Асансьор

Пазарен контекст · Виница

Пазарната цена на подобни имоти е 121 431 €

↑ 13 569 € (11%) над пазараЦената на имота от 135 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 735 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
23422112медиана · 1 735
1 224 €/м²2 719 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Виница1 735 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 929 €/м²11,2% над медианата
  • Сравними оферти17надеждност: средна · обхват 1 224–2 719

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-6099

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.