Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Банско, Лозенец

Двустаен апартамент, Банско

Референтен номер SI-4877

Директно от собственик · без комисиона

128 000 €250 346 лв. 1 196 €/м²
Продажба Двустаен

Банско, Лозенец — Свети Иван, апарт-хотел Св. Иван Рилски

Обновена преди 16 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-4877

107 м²ет. 4 от 5

107 м² обща площ · 77.88 м² апартамент + 29.12 м² общи части

8.4
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество9.4/10
Изгодност71 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Лозенец · 25 подобни

563медиана 1 2661 923 €/м²

1 196 €/м² — около медианата · по-изгоден от 68 % от подобните

✦ Защо този имот

16 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Сред най-просторнитетоп 9 по площ сред 400 двустайни в Банско
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • АсансьорИмотът
  • До ключИмотът
  • ТухлаИмотът
  • КлиматикИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • ИнтернетИмотът
  • Гледка към планина и градОт обявата
  • Втори етаж в престижен комплексОт обявата
  • SPA център с множество удобстваОт обявата
  • Вътрешен плувен басейн и фитнесОт обявата
  • Близо до ски лифтаОт обявата
  • Обзаведен и готов за използванеОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 107м²
От която апартамент 77.88м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 4 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Отопление Климатик
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2009
Обзавеждане Обзаведен
Състояние До ключ

Описание на имота

Обзаведен двустаен апартамент, разположен на четвърти етаж в престижния затворен апарт-хотел Св. Иван Рилски целогодишен ваканционен комплекс, разположен в живописната местност Свети Иван, в непосредствена близост до Пирин планина, ски зоната и центъра на Банско.
Имотът е с обща площ от 107.19 кв. м., от които 77.88 кв. м. чиста жилищна площ и 29.31 кв. м. общи части. Апартаментът е със западно изложение, което осигурява приятна естествена светлина през втората половина на деня, а високият етаж разкрива прекрасна гледка към планината и града. Жилището е обзаведено и оборудвано за комфортно обитаване, като се отоплява с климатик и локално парно.
Апартаментът е част от сграда, завършена през 2009 г., и предлага отлична възможност както за лично ползване като ваканционен имот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Просторната площ, красивата гледка и наличието на множество услуги и удобства в комплекса превръщат имота в атрактивно предложение за целогодишно използване.
Комплекс Св. Иван Рилски се намира на изключително удобно и спокойно място в Банско на около 1,6 км от ски лифта и на около 15 минути пеша от центъра на града. Локацията съчетава непосредствената близост до ски зоната и удобствата на курортния център с усещането за спокойствие и уединение в подножието на Пирин. Разстоянието до границата с Гърция е около 50 км.
Комплексът представлява хармонично съчетание между съвременен комфорт и традиционна планинска архитектура. Екстериорът е решен с характерни за алпийския стил елементи, допълнени от традиционни български мотиви, а интериорът се отличава с естествени материали, дървени елементи, топли тонове и съвременни дизайнерски решения, създаващи уютна и спокойна атмосфера.
На територията на Св. Иван Рилски функционира четиризвезден хотел със SPA и спортно-възстановителен център, който предлага богат набор от удобства за пълноценна почивка през цялата година. Гостите и собствениците имат достъп до голям SPA център с турска баня, класическа и инфрачервена сауна, парна баня, ледена стая, зала за релакс и масажни кабинети, както и до фитнес и вътрешен плувен басейн.
Комплексът разполага още с ресторант, лоби бар, традиционна механа, магазин за хранителни стоки, детски кът и ски гардероб. Предлагат се също конферентни и бизнес услуги, трансфери, …

Екстри

  • Асансьор
  • Интернет / Кабел
  • Охрана / СОТ
  • Климатик
  • Панорама / Гледка
  • Гледка планина
  • Затворен комплекс
  • Обзаведена кухня

Пазарен контекст · Лозенец

Пазарната цена на подобни имоти е 135 483 €

↓ 7 483 € (5,5%) под пазараЦената на имота от 128 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 1 266 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2113352314медиана · 1 266
563 €/м²1 923 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Лозенец1 266 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 196 €/м²5,5% под медианата
  • Сравними оферти25надеждност: висока · обхват 563–1 923

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-4877

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.