Двустаен · Банско, Лозенец
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4877
Директно от собственик · без комисиона
Банско, Лозенец — Свети Иван, апарт-хотел Св. Иван Рилски
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-4877
107 м² обща площ · 77.88 м² апартамент + 29.12 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Лозенец · 25 подобни
1 196 €/м² — около медианата · по-изгоден от 68 % от подобните
✦ Защо този имот
16 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 9 по площ сред 400 двустайни в Банско
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Гледка към планина и градОт обявата
- Втори етаж в престижен комплексОт обявата
- SPA център с множество удобстваОт обявата
- Вътрешен плувен басейн и фитнесОт обявата
- Близо до ски лифтаОт обявата
- Обзаведен и готов за използванеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Обзаведен двустаен апартамент, разположен на четвърти етаж в престижния затворен апарт-хотел Св. Иван Рилски целогодишен ваканционен комплекс, разположен в живописната местност Свети Иван, в непосредствена близост до Пирин планина, ски зоната и центъра на Банско.
Имотът е с обща площ от 107.19 кв. м., от които 77.88 кв. м. чиста жилищна площ и 29.31 кв. м. общи части. Апартаментът е със западно изложение, което осигурява приятна естествена светлина през втората половина на деня, а високият етаж разкрива прекрасна гледка към планината и града. Жилището е обзаведено и оборудвано за комфортно обитаване, като се отоплява с климатик и локално парно.
Апартаментът е част от сграда, завършена през 2009 г., и предлага отлична възможност както за лично ползване като ваканционен имот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Просторната площ, красивата гледка и наличието на множество услуги и удобства в комплекса превръщат имота в атрактивно предложение за целогодишно използване.
Комплекс Св. Иван Рилски се намира на изключително удобно и спокойно място в Банско на около 1,6 км от ски лифта и на около 15 минути пеша от центъра на града. Локацията съчетава непосредствената близост до ски зоната и удобствата на курортния център с усещането за спокойствие и уединение в подножието на Пирин. Разстоянието до границата с Гърция е около 50 км.
Комплексът представлява хармонично съчетание между съвременен комфорт и традиционна планинска архитектура. Екстериорът е решен с характерни за алпийския стил елементи, допълнени от традиционни български мотиви, а интериорът се отличава с естествени материали, дървени елементи, топли тонове и съвременни дизайнерски решения, създаващи уютна и спокойна атмосфера.
На територията на Св. Иван Рилски функционира четиризвезден хотел със SPA и спортно-възстановителен център, който предлага богат набор от удобства за пълноценна почивка през цялата година. Гостите и собствениците имат достъп до голям SPA център с турска баня, класическа и инфрачервена сауна, парна баня, ледена стая, зала за релакс и масажни кабинети, както и до фитнес и вътрешен плувен басейн.
Комплексът разполага още с ресторант, лоби бар, традиционна механа, магазин за хранителни стоки, детски кът и ски гардероб. Предлагат се също конферентни и бизнес услуги, трансфери, …
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
- Охрана / СОТ
- Климатик
- Панорама / Гледка
- Гледка планина
- Затворен комплекс
- Обзаведена кухня
Пазарен контекст · Лозенец
Пазарната цена на подобни имоти е 135 483 €
сравнимите оферти
- Медиана за Лозенец1 266 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 196 €/м²5,5% под медианата
- Сравними оферти25надеждност: висока · обхват 563–1 923
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

