Хотел · Обзор
Хотел, Обзор
Референтен номер SI-9198
Обзор
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-9198
Къде е цената спрямо района цялата ни база · 89 подобни
1 532 €/м² — с 36 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Имаме удоволствието да Ви представим за продажба едно туристическо бижу в град Обзор: Успешно функционираща къща за гости в най предпочитания квартал за почивка в курорта, само на 200м. от плажа / реално втора застроителна линия /и на 120м. от търговската улица на града с частична морска панорама. Сградата е на два етажа по 175кв.м. плюс едноетажна постройка на площ от 35кв.м., обособена като самостоятелно студио и допълнителна стая за персонала.Парцелът на площ от 513кв.м. е общински с учредено право на строеж. Парцелът може да бъде закупен от община Несебър от новия собственик. Къщата разполага с: рецепция с уютно фоайе; апартамент с кухня – 1бр. /4+2л./; студио с кухня – 1бр. /2+2л./; двойни стаи – 8бр.; тройни стаи – 3бр.;помещение за персонал – 2легла; оборудвано перално помещение с общ капацитет на къщата 35 легла. Изградена соларна система за топла вода, отопление с климатици; има СОТ и видеонаблюдение. В двора е обособен кът за почивка и игра за децата. На южната покривна тераса е изграден външен кът за хранене и почивка с барплот и условия за самостоятелно приготвяне на храна. Осигурено паркиране на 4 автомобила.
На 50 метра от къщата се намират два прекрасни парка с много зеленина и фонтани, безплатен открит фитнес център и др. В радиус от 200-300 м. има минимум 20 обекта за хранене и голям хранителен магазин. Центърът на градчето е на 15 минути това е истински курортен град, където разхождайки се, може да стигнете до всички кътчета на градчето без да се налага използване на транспорт.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · цялата ни база
Пазарната цена на подобни имоти е 432 584 €
сравнимите оферти
- Медиана за цялата ни база1 124 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 532 €/м²36,4% над медианата
- Сравними оферти89надеждност: висока · обхват 108–3 800
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид и сделка в цялата ни база (в района няма достатъчно сравними оферти). Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

