Едностаен · Виница
Едностаен апартамент, Варна, Виница
Референтен номер SI-6685
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6685
Къде е цената спрямо района Виница · 9 подобни
2 857 €/м² — с 62 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
13 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Напълно обзаведенИмотът
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Напълно обзаведен и оборудванОт обявата
- Партерен етаж с контролиран достъпОт обявата
- Спокоен район близо до транспортОт обявата
- Готов за нанасяне или наеманеОт обявата
- Реновиран през 2026 г.От обявата
- Удобна локация до курортитеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Акцент Инвест представя обзаведен едностаен апартамент в кв. Виница на партерен етаж. Площ 30 кв.м с разпределение: светла всекидневна с кухненска част, баня с тоалет и входно антре. Апартаментът е напълно ремонтиран през 2026 г. и оборудван с: хладилник, климатик, пералня със сушилна, напълно оборудвана кухня, телевизор и диван с функция сън. Разположен в тухлена сграда от 2015 г. с акт 16, контролиран достъп и добре поддържани общи части. Подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем. В близост до спирки на градски транспорт, супермаркети, училище, детска градина, аптеки и заведения. Районът съчетава тишина, чист въздух и удобен достъп до центъра на града и курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци.
Екстри
- Асансьор
- Климатик
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 53 036 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 768 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 857 €/м²61,6% над медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 1 100–2 488
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Виница2026
- 37 м²
- 1 стая
- ет. 2/4
Новостроен едностаен апартамент, завършен до ключ, в кв.
Новостроен едностаен апартамент, завършен до ключ, в кв. Виница, Варна с асансьор и контрол на достъпа.
Качество 9.7/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Новостроен имот завършен до ключ
- Контрол на достъпа и асансьор
- Отлична локация за инвестиция
- Свободно паркиране
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв.
Слънчево студио 35 м² на 2-ри етаж в нова сграда в кв. Виница, Варна, подходящо за инвестиция и наем.
Качество 8.9/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
- Нова сграда с асансьор
- Паркомясто включено
- Подходящо за инвестиция и наем
- Завършена баня
- Контролиран достъп
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2024
- 45 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Качество 10.0/10 · Изгодност 25 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Морска панорама
- Ново строителство от 2024 г.
- Включено паркомясто
- Асансьор и контрол на достъпа
- Тераса и мазе
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 41 м²
- 1 стая
- ет. 1/4
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Качество 9.3/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
- Нов проект с разрешение за строеж
- Без комисионна за купувача
- Разсрочено плащане
- Възможност за банков кредит
- Асансьор в сградата
- Веранда
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница
- 56 м²
- 1 стая
- ет. 4/4
Едностаен апартамент 56 кв.м на 4-ти етаж в тухлена сграда със статут, асансьор, паркомясто и панорама към мор
Едностаен апартамент 56 кв.м на 4-ти етаж в тухлена сграда със статут, асансьор, паркомясто и панорама към море.
Качество 9.0/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-просторният в класа си
- Голяма тераса 12 кв.м с морска панорама
- Асансьор и паркомясто включени
- Статут апартамент
- Подходящ за отдаване под наем
- Южно изложение
- Видеонаблюдение и контрол на достъпа
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2026
- 35 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район
Едностаен партерен апартамент с тераса, югоизточно изложение, французки прозорци и панорама, в спокойния район Виница.
Качество 9.2/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Тухла
- Партерен апартамент с тераса
- Югоизточно изложение, слънчев
- Панорама и francuski прозорци
- Подходящ за кредитиране
- Спокойна локация
директно от собственик, без комисиона