Едностаен · Виница
Едностаен апартамент, Варна, Виница
Референтен номер SI-6687
Директно от собственик · без комисиона
Виница — ул. Дубровник 2
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6687
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 9 подобни
1 768 €/м² — около медианата · по-изгоден от 56 % от подобните
✦ Защо този имот
15 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 10 едностайни във Виница
- Голяма терасаИмотът
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът4 от 4
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Голяма тераса 12 кв.м с морска панорамаОт обявата
- Асансьор и паркомясто включениОт обявата
- Статут апартаментОт обявата
- Подходящ за отдаване под наемОт обявата
- Южно изложениеОт обявата
- Видеонаблюдение и контрол на достъпаОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Статут апартамент в идеално местоположение за живеене и инвестиция. 44 кв.м вътрешна площ плюс голяма тераса от 12 кв.м, включена в нотариалния акт. Находится на 4-ти этаж от 4-те в тухлена сграда, въведена в експлоатация. Южно изложение с панорама към море. Предоставени са асансьор, външни паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Подходящ както за собствено жилище, така и за отдаване под наем с нощувки.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
- Панорама / Гледка
- Гледка море / езеро
- Тераса
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 101 405 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 811 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 768 €/м²2,4% под медианата
- Сравними оферти9надеждност: средна · обхват 1 100–2 857
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Едностаен апартамент
Виница2024
- 45 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Едностаен апартамент в ново строителство със морска панорама, обзаведен и готов за нанасяне.
Качество 10.0/10 · Изгодност 25 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Морска панорама
- Ново строителство от 2024 г.
- Включено паркомясто
- Асансьор и контрол на достъпа
- Тераса и мазе
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Виница2027
- 41 м²
- 1 стая
- ет. 1/4
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Нов едностаен апартамент в бутикова сграда ELLA с разрешение за строеж, първи етаж, 41 кв.м, с баня и веранда.
Качество 9.3/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 811 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
- Нов проект с разрешение за строеж
- Без комисионна за купувача
- Разсрочено плащане
- Възможност за банков кредит
- Асансьор в сградата
- Веранда
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Едностаен апартамент
Виница2015
- 30 м²
- 1 стая
- ет. 1/5
Обзаведен едностаен апартамент на партерен етаж в кв.
Обзаведен едностаен апартамент на партерен етаж в кв. Виница, готов за нанасяне или наемане.
62% над медианата на сходни едностайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 1 768 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- В центъра
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Напълно обзаведен и оборудван
- Партерен етаж с контролиран достъп
- Спокоен район близо до транспорт
- Готов за нанасяне или наемане
- Реновиран през 2026 г.
- Удобна локация до курортите
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2027
- 58 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!!
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Бутикова сграда 'AURA' в кв.Виница, м-т 'ДЕЛИ САВА'. НЕСКРИВАЕМА МОРСКА ПАНОРАМА. РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ !!! Риком България продава…
Качество 8.5/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2028
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
САМО В ЕРА ВИВА!
САМО В ЕРА ВИВА! Двустаен апартамент с просторна веранда в нов и модерен жилищен комплекс, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Идеално жилище за тези, които търсят комфорт…
Качество 8.0/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2029
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Планекс Пропърти продава двустаен апартамент в кв.
Планекс Пропърти продава двустаен апартамент в кв. Виница. Състои се от обща площ на основните помещения 57.36 кв.м., разпределени рационално между дневна зона, спалня, баня и входно антре и двор…
Качество 8.6/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона