Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Магазин · Варна, Център

Магазин, Варна

Референтен номер SI-6639

Директно от собственик · без комисиона

390 000 €762 774 лв. 3 250 €/м²
Продажба Магазин

Варна, Център

Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6639

120 м²ет. 1 от 4

Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни

37медиана 1 9027 091 €/м²

3 250 €/м² — с 71 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • ТухлаИмотът
  • Централна локация близо до пешеходната зонаОт обявата
  • Голяма витрина за реклама и позициониране на брандОт обявата
  • Историческа сграда с величествена архитектураОт обявата
  • Търговско и складово помещениеОт обявата
  • Високи тавани 4,20 мОт обявата
  • Всички комуникацииОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 120м²

Разпределение

Етаж 1 / 4

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 1950

Описание на имота

ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ! ПОСТОЯНЕН ЧОВЕКОПОТОК! ИМОТ С ПОТЕНЦИАЛ!
INCLUSIVE Варна представя на Вашето внимание магазин, който се появява изключително рядко на имотния пазар в морската ни столица – гр. Варна.
Имотът се състои от търговско помещение с площ от 40 кв.м разпределено на две нива и складово помещение с площ от 40 кв.м.
Магазинът е част от величествена и разпознаваема сграда, част от историческото наследство на града и се намира в сърцето на морската ни столица.
Помещението се намира в най-оживената и търсена търговска част близо до пешеходната зона на бул. ‘Княз Борис’, разполага с голяма и висока витрина, подходяща за разпознаваема външна реклама и позициониране на разпознаваем бранд.
Високите тавани от 4,20 м. дават възможност за разгръщане на ефективни дизайнерски решения за оптимизация на пространството на партерното ниво.
Магазинът има всички комуникации: водопровод, канализация, трифазен ток, санитарен възел.
В случаи, че винаги сте искали да се отличавате с бранд на местоположение изтъкващо Вашето имотно портфолио, това е Вашия имот!
Ако вече е дошъл момента, в който да престанете да плащате постоянно повишаващи се наеми, да развивате Вашия бизнес в несигурна среда и сте решили да се позиционирате на топ локация, това е Вашия имот!
Имот, който трябва да бъде видян, за да бъде оценен! Представителен имот с характер, история и много добра търговска локация в сърцето на Варна. Сграда с величествена и представителна архитектура.
INCLUSIVE ВАРНА – Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!

Екстри

  • Ток и вода

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 228 293 €

↑ 161 707 € (71%) над пазараЦената на имота от 390 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 902 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
3123251201117343211медиана · 1 902
37 €/м²7 091 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 250 €/м²70,8% над медианата
  • Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 15.09.2026Код на офертата: SI-6639

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.