Магазин · Варна, Център
Магазин, Варна
Референтен номер SI-6639
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Център
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6639
Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни
3 250 €/м² — с 71 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- ТухлаИмотът
- Централна локация близо до пешеходната зонаОт обявата
- Голяма витрина за реклама и позициониране на брандОт обявата
- Историческа сграда с величествена архитектураОт обявата
- Търговско и складово помещениеОт обявата
- Високи тавани 4,20 мОт обявата
- Всички комуникацииОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ! ПОСТОЯНЕН ЧОВЕКОПОТОК! ИМОТ С ПОТЕНЦИАЛ!
INCLUSIVE Варна представя на Вашето внимание магазин, който се появява изключително рядко на имотния пазар в морската ни столица – гр. Варна.
Имотът се състои от търговско помещение с площ от 40 кв.м разпределено на две нива и складово помещение с площ от 40 кв.м.
Магазинът е част от величествена и разпознаваема сграда, част от историческото наследство на града и се намира в сърцето на морската ни столица.
Помещението се намира в най-оживената и търсена търговска част близо до пешеходната зона на бул. ‘Княз Борис’, разполага с голяма и висока витрина, подходяща за разпознаваема външна реклама и позициониране на разпознаваем бранд.
Високите тавани от 4,20 м. дават възможност за разгръщане на ефективни дизайнерски решения за оптимизация на пространството на партерното ниво.
Магазинът има всички комуникации: водопровод, канализация, трифазен ток, санитарен възел.
В случаи, че винаги сте искали да се отличавате с бранд на местоположение изтъкващо Вашето имотно портфолио, това е Вашия имот!
Ако вече е дошъл момента, в който да престанете да плащате постоянно повишаващи се наеми, да развивате Вашия бизнес в несигурна среда и сте решили да се позиционирате на топ локация, това е Вашия имот!
Имот, който трябва да бъде видян, за да бъде оценен! Представителен имот с характер, история и много добра търговска локация в сърцето на Варна. Сграда с величествена и представителна архитектура.
INCLUSIVE ВАРНА – Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!
Екстри
- Ток и вода
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 228 293 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 250 €/м²70,8% над медианата
- Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

