Офис · Варна, Конфуто
Офис, Варна, Конфуто
Референтен номер SI-6592
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Конфуто — ул. Топола 26, партер
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6592
151 м² обща площ · 131.4 м² апартамент + 19.6 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
2 444 €/м² — с 22 % над медианата · по-изгоден от 41 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
- 7 метра лице към улицаОт обявата
- Партерна локация с отлична видимостОт обявата
- Панорамни прозорци и естествена светлинаОт обявата
- Трифазно електрозахранване 54 kWОт обявата
- Възможност за различни функцииОт обявата
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Търговско помещение с голямо лице към улица 131,40 кв.м
Нова Хоум има удоволствието да Ви представи изцяло партерно търговско помещение с отлична видимост и 7 метра лице към улица, разположено на комуникативна и централна локация.
Имотът е с чиста площ от 131,40 кв.м, светъл и функционален, с височина на помещенията 3 метра и отлични възможности за индивидуално вътрешно разпределение.
Подходящ е както за магазин, представителство или аптека, така и за медицински или здравен център, адвокатска кантора, IT компания, архитектурно студио, офис или друга представителна дейност.
Основни предимства:
Партерен имот с 7 метра лице към улица
Чиста площ 131,40 кв.м
Отлична видимост и лесен достъп
Панорамни прозорци и естествена дневна светлина
Височина на помещенията 3 метра
Трифазно електрозахранване 54 kW
Възможност за паркиране пред имота и лесно паркиране в района
Просторно помещение с възможност за обособяване на различни работни и търговски зони
Подходящо както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем
Имотът предлага отличен баланс между локация, функционалност, представителност и практичност, което го прави подходящ избор за развиване на собствен бизнес или като дългосрочна инвестиция.
Цената е без ДДС. Продажбата се извършва с фактура от юридическо лице.
Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, включително за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.
За повече информация:
Красимир Петров
Тел.: 0898 50 87 87
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Обзаведена кухня
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 302 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 444 €/м²22,2% над медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

