Офис · Варна, Лятно кино Тракия
Офис, Варна, Лятно кино Тракия
Референтен номер SI-6593
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Лятно кино Тракия — ул. Генерал Столетов 3, ет. 3, офис 13
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6593
90 м² обща площ · 81 м² апартамент + 9 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
1 833 €/м² — с 10 % под медианата · по-изгоден от 62 % от подобните
✦ Защо този имот
13 предимства
- Под пазарната цена−10 % от медианата за Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Отлична локация близо до центъраОт обявата
- Три самостоятелни работни помещенияОт обявата
- Сигурен вход с чип и кодова системаОт обявата
- Интернет кабелажне във всички помещенияОт обявата
- АсансьорОт обявата
- Изрядна документацияОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Офис с площ 81 кв.м по документ за собственост и прилежаща изба 11 кв.м, разположен на втори етаж над търговски обект в тухлена сграда. Имотът е със сменено предназначение от апартамент в офис.
Разпределение: три самостоятелни работни помещения с южно изложение, помещение оборудвано с кухня, тоалетна, предверие, малко складово помещение, удобен Г-образен коридор.
Предимства: отлична локация в района на Лятно кино Тракия с бърз достъп до центъра и ключови булеварди, просторни и светли помещения, подходящи за различни дейности, окабеляване за интернет във всички помещения, сигурен вход с чип и кодова система, имот с изрядна документация.
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Изба / Мазе
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 182 535 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 028 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 833 €/м²9,6% под медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 90 м²
- 1 стая
- ет. 1/1
Качество 8.7/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 90 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Качество 8.4/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
Офис
Варна
- 85 м²
- 4 стаи
- ет. 1/4
Офис на партерно ниво в нова сграда, 85 кв.м със самостоятелен вход, две работни помещения и санитарен възел в
Офис на партерно ниво в нова сграда, 85 кв.м със самостоятелен вход, две работни помещения и санитарен възел в район Виница.
Качество 6.0/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Напълно обзаведен
Офис
Варна
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 2/7
38% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Напълно обзаведен
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Отлична локация близо до Катедралата
Офис
Варна · Бизнес хотел
- 76 м²
- ет. 1/7
Офис площ 76 кв.м на 1-ви етаж в новата сграда в сърцето на Варна, без такса поддръжка.
Офис площ 76 кв.м на 1-ви етаж в новата сграда в сърцето на Варна, без такса поддръжка.
Качество 7.7/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Отлична локация близо до Катедралата
- Без такса поддръжка
- Бърз достъп до инфраструктура
- Инвестиционна възможност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Офис
Варна
- 100 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Просторен, изключително слънчев и топъл офис в бизнес сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Просторен, изключително слънчев и топъл офис в бизнес сграда. Състои се от три самостоятелни помещения, санитарен възел и тераса. Оборудван с климатици. В…
Качество 8.3/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение