Двустаен · Виница
Двустаен апартамент, Виница.
Референтен номер SI-6104
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6104
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 17 подобни
1 882 €/м² — с 9 % над медианата · по-изгоден от 41 % от подобните
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 3 по площ сред 18 двустайни във Виница
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЕКСКЛУЗИВНО! МОРСКА ПАНОРАМА! ПРОСТОР И СПОКОЙСТВИЕ!
INCLUSIVE Варна има удоволствието ЕКСКЛУЗИВНО да представи на Вашето внимание двустаен апартамент с прекрасна морска панорама, разположен в един от предпочитаните за живеене райони на Варна кв. Виница.
Имотът предлага чудесно съчетание от простор, функционалност, светлина и впечатляваща гледка към морето комбинация, която го превръща в отлично място както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Жилището разполага с:
уютна спалня
просторен дневен тракт с кухненски бокс
тераса, допълваща дневната зона
просторна баня с тоалетна
отделно перално помещение.
Особено впечатление прави просторният дневен тракт, който предлага достатъчно място за обособяване на комфортна дневна и трапезарна зона. Терасата е естествено продължение на дневната и създава приятно място за сутрешно кафе, отдих и наслаждаване на морската панорама.
МОРЕТО Е ЧАСТ ОТ ДОМА
Едно от най-силните предимства на имота е морската панорама. Представете си сутрешното кафе на терасата с гледка към морето или спокойните вечери, когато хоризонтът се превръща в естествен фон на дома Ви.
ВИНИЦА СПОКОЙСТВИЕ БЛИЗО ДО ВАРНА
Кв. Виница е предпочитан район за хора, които търсят по-спокойна жилищна среда, повече зеленина и близост до морето, без да се отказват от удобствата на града.
Районът се намира в североизточната част на Варна, в близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена и морския бряг. Във Виница има магазини, заведения, аптеки, медицински услуги, детска градина и други удобства за ежедневието. Добрата транспортна връзка осигурява достъп до централните части на Варна.
Съчетавайки спокойствие, морски въздух, зеленина и близост до града, Виница е район, който все по-често се избира както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
? ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
ЕКСКЛУЗИВНА оферта
Двустаен апартамент
Морска панорама
Уютна спалня
Просторен дневен тракт с кухненски бокс
Тераса с морска панорама
Просторна баня с тоалетна
Отделно перално помещение
Функционално разпределение
Предпочитан район кв. Виница
Имот за хора, които не просто търсят жилище, а искат да се прибират у дома с усещането, че морето е пред тях.
INCLUSIVE ВАРНА – Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 147 451 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 735 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 882 €/м²8,5% над медианата
- Сравними оферти17надеждност: средна · обхват 1 224–2 719
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2024
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Качество 8.1/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 735 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2026
- 66 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Разпределение: Коридор; Всекидневна 24 кв.м.
Разпределение: Коридор; Всекидневна 24 кв.м. с излаз на тераса; Спалня 13 кв.м. с излаз на тераса; Тераса 3 кв.м.; Килер. Сградата: Луксозно завършени общи части дизайнерски проект. Висок клас немска…
31% над медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 735 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2011
- 87 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
ЕКСКЛУЗИВНО!
ЕКСКЛУЗИВНО! ЧИСТО НОВ, ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ, ЮГОИЗТОЧЕН АПАРТАМЕНТ, С ГОЛЯМА ДНЕВНА, МОРСКА ПАНОРАМА И ПАРКОМЯСТО, В ТУХЛЕНА СГРАДА, В НАЧАЛОТО НА КВ. ВИНИЦА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен…
Качество 8.7/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Тухла
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Виница2012
- 98 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
САМО ПРИ НАС| КЛЮЧ В ОФИСА| МОРСКА ПАНОРАМА| КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО| АКТ 16 Код:13788 Предлагаме за продажба
САМО ПРИ НАС| КЛЮЧ В ОФИСА| МОРСКА ПАНОРАМА| КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО| АКТ 16 Код:13788 Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните райони на Варна кв. Виница, само…
Качество 8.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
- Най-просторният в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Виница2008
- 70 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс в кв.
Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс в кв. Виница, гр. Варна. Имотът съчетава спокойна жилищна среда, морска гледка, близост до борова гора и удобствата на малък поддържан…
Качество 8.3/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 735 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Голяма тераса
- Басейн
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2026
- 72 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
ИМОТИ ПРЕМИЕР предлага на своите клиенти ЕКСКЛУЗИВНА оферта за УДОБЕН ДВУСТАЕН апартамент на среден етаж в кач
ИМОТИ ПРЕМИЕР предлага на своите клиенти ЕКСКЛУЗИВНА оферта за УДОБЕН ДВУСТАЕН апартамент на среден етаж в качествена сграда. Имотът е с обща площ от 72 кв.м, разположен на 3-ти етаж…
Качество 8.9/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
директно от собственик, без комисиона