Двустаен · Виница
Двустаен апартамент, Виница
Референтен номер SI-6094
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6094
Къде е цената спрямо района Виница · 17 подобни
2 074 €/м² — с 20 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Последен етажИмотът3 от 3
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЕКСКЛУЗИВНО! ПРЕД АКТ 14! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент, в малка новострояща се сграда, на ул. Найден Райков, до Еврохоспитал. Имотът е със застроена площ 46,27 кв.м (53,05 кв.м с общите части), разположен на трети етаж от общо 3 етажа. Състои се от входно антре (2,24 кв.м), дневна с кухненски бокс (18,37 кв.м) и излаз на тераса (2,8 кв.м), спалня (9,3 кв.м) с дрешник (1,08 кв.м), баня с тоалетна (2,88 кв.м), както и 33,33 кв.м идеални части от поземления имот. Статутът е на апартамент.
Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма.
Двустайният апартамент се намира на ул. Найден Райков, в кв. Виница, до Еврохоспитал, в триетажна тухлена сграда с асансьор, на етап на строителство пред издаване на Акт 14. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква през 2027 г. В сградата се предлагат и други двустайни, както и тристайни жилища. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто, на цена 20 000 евро. На пешеходно разстояние е центърът на кв. Виница, с ОУ Панайот Волов, супермаркет Макао, Храм Св. Атанасий, спирки на градския транспорт.
Оферта
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
Пазарен контекст · Виница
Пазарната цена на подобни имоти е 91 940 €
сравнимите оферти
- Медиана за Виница1 735 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 074 €/м²19,5% над медианата
- Сравними оферти17надеждност: средна · обхват 1 224–2 719
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
Двустаен апартамент
Виница2017
- 50 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
Предлагаме за продажба функционален двустаен апартамент в кв.
Предлагаме за продажба функционален двустаен апартамент в кв. Виница, разположен на 3-ти етаж среден етаж. Имотът е с площ 50 кв.м и предлага практично разпределение и приятна жилищна среда.Жилището се…
50% над медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 735 €/м².
- Акт 16
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2027
- 58 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!!
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Бутикова сграда 'AURA' в кв.Виница, м-т 'ДЕЛИ САВА'. НЕСКРИВАЕМА МОРСКА ПАНОРАМА. РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ !!! Риком България продава…
Качество 8.5/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2028
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
САМО В ЕРА ВИВА!
САМО В ЕРА ВИВА! Двустаен апартамент с просторна веранда в нов и модерен жилищен комплекс, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Идеално жилище за тези, които търсят комфорт…
Качество 8.0/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2029
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Планекс Пропърти продава двустаен апартамент в кв.
Планекс Пропърти продава двустаен апартамент в кв. Виница. Състои се от обща площ на основните помещения 57.36 кв.м., разпределени рационално между дневна зона, спалня, баня и входно антре и двор…
Качество 8.6/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Виница2027
- 58 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!!
ПРЕДПРЕМИЕРНИ ПРОДАЖБИ !!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Бутикова сграда 'AURA' в кв.Виница, м-т 'ДЕЛИ САВА'. МОРСКА ПАНОРАМА. РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ !!! Риком България продава двустаен…
Качество 8.5/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Виница2027
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!!! БУТИКОВА СГРАДА 'FORESTHOME 2' ! РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!!! ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! 4 СХЕМИ…
Качество 8.6/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни двустайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (17 оферти). Медиана 1 813 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
директно от собственик, без комисиона