Двустаен · София, Суха река южно
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5817
Директно от собственик · без комисиона
София, Суха река южно
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5817
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 172 €/м² — с 15 % под медианата · по-изгоден от 64 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Под пазарната цена−15 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 2 по цена сред 401 двустайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът8 от 8
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
изложение и открита гледка към Витоша на 500 метра от метро!
Апартаментът се намира на ул. Ботьо Петков’, бл. 84, на 8-ми етаж в
8-етажна панелна сграда.
Разпределение: хол, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и коридор.
Общата площ по документ е 46 кв.м. Лесно може да бъде преустроен в
двустаен (хол с кухненски бокс и самостоятелна спалня).
Изложението е изцяло южно. Прозорците на хола и на кухнята гледат на юг
към Витоша. Гледката е открита пред сградата има ниски жилищни
застройки, така че планината и панорамата към града се виждат
безпрепятствено. Това е пряка последица от последния етаж и е основното
предимство на този апартамент пред останалите гарсониери в подобно състояние в квартала.
Отоплението е на ТЕЦ.
Състояние: имотът е за основен ремонт. Апартаментът се
предава както се вижда от снимките – освободен от старите мебели и лични вещи.
Бележка: към момента в апартамента има лични вещи и мебели, които са почистени
от снимките с цел по-добра представа за имота. По желание на новите купувачи
мебелите могат да бъдат оставени в апартамента.
Предимства на сградата:
Поддържани общи части входът е освежен, стълбището и площадките са
чисти и подредени. В квартала това не е даденост и прави разлика при
ежедневното живеене.
Последен етаж с непрекъсната южна панорама няма съседна сграда, която
да засенчва или да ограничава гледката.
Прилежащи площи:
Мазе.
Паркиране свободно, около сградата.
Локация и среда:
около 500м. (5 мин пешаходно разстояние) от новата метростанция ‘Бесарабия’
около 250м. от супермаркет ‘Фантастико’
около 250м. от детска градина ‘ДГ 105 Ракета’
около 200м. от поликлинака ‘ДКЦ-18′
около 350м. от училище ’44 СУ Неофит Бозвели’
В района има още множество супермаркети, аптеки, денонощни магазини, спортни съоръжения, парк
както и още 2 училища и детски градини.
Кварталът е изцяло изграден и с установена инфраструктура и изключителна близост до идеалният център на София.
В обхвата на квартала има трамвайни и автобусни спирки
магазини от веригите Billa и Т-Маркет, Пазар Герена’
Парк Герена’, Стадион ‘Георги Аспарухов’ (Герена), още 2 училища и детски градини, множество аптеки, заведения и денонощни магазини.
Подходящ за: купувач, който търси жилище на достъпна цена и иска да го
ремонтира по свой вкус; както и за инвестиция след ремонт имотът е
подходящ за отдаване под наем.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 117 936 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 172 €/м²15,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
Двустаен апартамент
София
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 1/12
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: две отделни помещения спалня и кухня, гол
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: две отделни помещения спалня и кухня, голяма баня и широко антре, голяма тераса, която е затворена. В близост…
Качество 6.4/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 43 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"!
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"! Върху площ от 43 кв. м са разположени хол с трапезария и кухненски бокс (14 кв.…
Качество 7.9/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 43 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР!
EN RU TR DE RO GR UK ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! ЕРА Фаворит продава двустаен апартамент в Люлин 8 в новострояща се сграда от доказан инвеститор. Характеристики на жилището: Етажност -…
Качество 8.9/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 46.4 м²
- 2 стаи
- ет. 3/8
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба панелна гарсониера, разположена на 3-ти етаж в осеметажен жилищен
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба панелна гарсониера, разположена на 3-ти етаж в осеметажен жилищен блок. Имота се намира между ул. Любляна и бул. Цар Борис…
Качество 7.8/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 48 м²
- 2 стаи
- ет. 7/7
EN RU TR DE RO GR UK Преустроена гарсониера в Обеля 2 | Югоизток | ТЕЦ Имотът е с площ по документи 45 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Преустроена гарсониера в Обеля 2 | Югоизток | ТЕЦ Имотът е с площ по документи 45 кв. м, без включена усвоена тераса, както…
Качество 9.4/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 52 м²
- 2 стаи
- ет. 9/9
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен, панорамен южен в сграда пред Акт 16 Немска дограма Кьомерлинг, троен стъклопаке
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен, панорамен южен в сграда пред Акт 16 Немска дограма Кьомерлинг, троен стъклопакет. Високо скоростен асансьор Орона Енергиен клас А-ниски разходи за отопление…
Качество 8.6/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла