Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Люлин
Референтен номер SI-24977
София
Обновена преди 21 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-24977
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 529 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 3 по цена сред 401 двустайни в София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Голяма терасаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР!
ЕРА Фаворит продава двустаен апартамент в Люлин 8 в новострояща се сграда от доказан инвеститор.
Характеристики на жилището:
Етажност – първи жилищен етаж.
Разпределение – апартаментът разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и голяма тераса със североизточен изглед. Допълнително към имота има прилежащо складово помещение от 3.37м², разположено на подземното ниво на сградата.
Изложение – североизток
Застроена площ – 37м²
Обща площ – 43м²
Паркомясто – може да се закупи допълнително.
Характеристики на проекта:
Сградата се състои от един подземен етаж с гаражи, паркоместа, складови помещения и технически зони, осем жилищни етажи и един терасовиден последен етаж. Въвеждане в експлоатация – края на 2028 година. В околността има изобилие от магазини, училища, аптеки, парк. Сградата се изгражда на стратегическа локация в непосредствена близост до водещи пътни артерии, включително метростанция, предоставяйки възможност за бърза връзка с различните части на града. Локацията прави този апартамент еднакво подходящ както за лично ползване, така и като инвестиционна възможност.
Жилищен капацитет:
В комплекса са предвидени общо 59 апартамента – двустайни, тристайни и ателиета, проектирани с внимание към функционалността и уюта на всеки един от тях.
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 110 245 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 529 €/м²1,4% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
Двустаен апартамент
София
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 1/12
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: две отделни помещения спалня и кухня, гол
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: две отделни помещения спалня и кухня, голяма баня и широко антре, голяма тераса, която е затворена. В близост…
Качество 6.4/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 43 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"!
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"! Върху площ от 43 кв. м са разположени хол с трапезария и кухненски бокс (14 кв.…
Качество 7.9/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 46 м²
- 2 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба уютен и функционален двустаен апартамент, разположен в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба уютен и функционален двустаен апартамент, разположен в ж. к. Люлин 7 район с добре развита инфраструктура и удобен достъп до…
Качество 9.4/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 47 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент на партерен етаж със ЗП-41,21м2, РЗП-46,80м2.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент на партерен етаж със ЗП-41,21м2, РЗП-46,80м2. Към жилището има двор-13,04м2. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария-15,38м2, спалня-11,64м2, баня с…
Качество 8.3/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
София
- 48 м²
- 2 стаи
- ет. 6/8
Качество 6.9/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 46 м²
- 2 стаи
- ет. 0/5
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага ателие в Люлин-център, на ул.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага ателие в Люлин-център, на ул. „Добри Немиров“ . Имотът е на партер и включва входно антре, баня с тоалетна, кабинет…
Качество 7.4/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла