Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4388
Директно от собственик · без комисиона
Банско — Vardar 6
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4388
58 м² обща площ · 49.69 м² апартамент + 8.31 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
895 €/м² — с 33 % под медианата · по-изгоден от 90 % от подобните
✦ Защо този имот
17 предимства
- Най-добра цена за района−33 % от медианата за Банско
- Сред най-изгоднитетоп 9 по цена сред 400 двустайни в Банско
- Без комисионадиректно от собственик
- СПА / минерална водаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Качествено тухлено строителство без гипсокартонОт обявата
- Голям балкон с релаксираща зелена гледкаОт обявата
- Ниска такса поддръжкаОт обявата
- Свободно паркиране в ценатаОт обявата
- Пешеходно разстояние до Пирин ГолфОт обявата
- Самостоятелен бойлер на апартаментаОт обявата
- Отличнa шумоизолацияОт обявата
- Перфектен за инвестиция и целогодишен наемОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Обзаведен 2-стаен до Пирин Голф и Банско ТОП строителство (тухла/мазилка), ниска такса!
Ексклузивно предложение! Продава се напълно обзаведен двустаен апартамент в сграда (апартаментен комплекс) с ниска такса поддръжка и отделни партиди за ток и вода!
Намира се на 6 км. от Банско 3 км. от гр.Разлог.
Качество на строителството:
БЕЗ гипсокартон: Изключително масивно и качествено строителство.
Истински стени: Всички вътрешни стени са изградени изцяло от висок клас тухла и класическа мазилка.
Това осигурява здравина, отлична шумоизолация и дълготрайност на имота.
Основни характеристики:
Площ: Чиста площ 49.69 кв.м (общи части: 8.87 кв.м).
Етаж: 2-ри от 5.
Изложение: Изток – Север (гарантира естествена прохлада през горещите летни месеци).
Разпределение: Коридор, всекидневна с компактна кухня, разтегателен диван и ТВ зона; уютна спалня с голямо легло, нощни шкафчета, гардероб и тоалетка с огледало; баня с душ кабина и собствен независим бойлер; голям общ балкон пред двете стаи, идеален за градинска мебел, с релаксираща зелена гледка към дървета и тополи.
Локация и инфраструктура:
Бъдещ потенциал: В непосредствена близост стартира изграждането на модерна, осветена пешеходна зона и велоалея, която ще свързва директно Банско с района на Пирин Голф.
Удобства: Само на 5 минути с автомобил от гр. Разлог (където има търговски център, големи супермаркети, банки, магазини и институции). На пешеходно разстояние е Пирин Голф комплексът с неговите ресторанти, СПА център, магазини и аптека.
Паркинг: Осигурено свободно паркиране пред самата сграда.
Имотът е перфектен както за ваканционен дом или хоум офис сред природата, така и за сигурна инвестиция с цел целогодишно отдаване под наем.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Балкон
- Обзаведена кухня
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 77 631 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта895 €/м²33,1% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 6/6
Обзаведен двустаен апартамент със светла дневна, спалня и просторна тераса с панорамна гледка към Пирин и Рила
Обзаведен двустаен апартамент със светла дневна, спалня и просторна тераса с панорамна гледка към Пирин и Рила.
Качество 9.4/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
- Интернет
- Панорамна гледка към Пирин и Рила
- Последний этаж с асансьор
- Просторна тераса с източно изложение
- Обзаведен и готов за нанасяне
- Отлична локация до центъра
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · Лозенец2008
- 55.73 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
Напълно обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс с охрана, на две тераси, в тишината на Пирин планина
Напълно обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс с охрана, на две тераси, в тишината на Пирин планина, близо до ски зоната.
Качество 9.1/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (25 оферти). Медиана 1 266 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Две тераси с гледка към Пирин
- Затворен охраняван комплекс
- Пълна обзаведеност, готово за ползване
- Близо до ски зоната
- Паркинг включен
- Тенис корт и барбекю зона
- Подходящо за инвестиция или ваканция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2010
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Обзаведен двустаен апартамент на партер в комплекс Пирин Ривър до река Глазне, 15 мин до ски лифта и 20 мин до
Обзаведен двустаен апартамент на партер в комплекс Пирин Ривър до река Глазне, 15 мин до ски лифта и 20 мин до центъра на Банско.
Качество 9.1/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Обзаведен с мека мебели и гардероб
- Партер на южно изложение
- В луксозен комплекс с 24/7 охрана
- Закрит басейн през зимата
- 15 мин до ски лифта
- Отделни сметки за ток и вода
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2009
- 62.12 м²
- 2 стаи
- ет. 0/4
Уютен приземен апартамент в хотелски комплекс Пирин Ривър, включен басейн и СПА.
Уютен приземен апартамент в хотелски комплекс Пирин Ривър, включен басейн и СПА.
Качество 9.1/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- СПА с басейн, сауна и парна баня
- 24-часова рецепция и охрана
- Гараж и ски гардероб
- Напълно обзаведен с мебели
- Камина на дърва
- Близо до кабинка и център
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · център2026
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Светъл двустаен апартамент с логично разпределение, просторна спалня и тераса в затворен комплекс с асансьор и
Светъл двустаен апартамент с логично разпределение, просторна спалня и тераса в затворен комплекс с асансьор и охрана.
Качество 9.3/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Просторна спалня с място за допълнително обзавеждане
- Тераса с излаз от дневната
- Охрана и видеонаблюдение в комплекса
- Гараж и паркомясто включени
- Подходящ за отдаване под наем
- 1-ви етаж за удобство
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · център2026
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
Двустаен апартамент в луксозен алпийски комплекс близо до центъра на Банско с гарантиран доход от наем 7% през
Двустаен апартамент в луксозен алпийски комплекс близо до центъра на Банско с гарантиран доход от наем 7% през първата година.
Качество 9.0/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Гарантиран доход 7% през първата година
- Близо до исторически център и ски лифт
- Луксозен алпийски стил комплекс
- Паркинг и видеонаблюдение включени
- Помощ при управление и отдаване под наем
директно от собственик, без комисиона