Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4387
Директно от собственик · без комисиона
Банско
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4387
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
952 €/м² — с 29 % под медианата · по-изгоден от 87 % от подобните
✦ Защо този имот
16 предимства
- Най-добра цена за района−29 % от медианата за Банско
- Сред най-изгоднитетоп 8 по цена сред 400 двустайни в Банско
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът5 от 5
- Напълно обзаведенИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- КаминаИмотът
- ИнтернетИмотът
- Без такса поддръжкаОт обявата
- Панорамна гледка към Пирин, Рила и РодопитеОт обявата
- На последния жилищен етажОт обявата
- Новорановено обзавежданеОт обявата
- Тиха зона с удобен достъпОт обявата
- Безплатно паркиранеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлага се напълно обзаведен двустаен апартамент в сграда без такса поддръжка, директно от първи собственик. Имотът е разположен над околовръстното на Банско, в тиха зона между Pirin Sense и Grand Royale, с удобен достъп, възможност за безплатно паркиране и открити пространства наоколо. Общата квадратура е 54,10 кв.м., като в нея влизат 7,8 кв.м. ид.ч. от общите части, както и 3,5 кв.м. ид.ч. от голямо складово помещение в сутерена на сградата.
Апартаментът е със статут на склад, но разполага със самостоятелни партиди за битов ток и вода. Продава се след основен ремонт и се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с панорамна гледка към Пирин, Рила и Родопите.
Отоплението е електрическо в банята и спалнята, а в дневната е монтирана автоматична газова камина. Разположението позволява тя да бъде заменена с камина на твърдо гориво или климатик. Подовите настилки са гранитогрес, а стените са изпълнени с гипсокартон и латекс.
Жилището се намира на последен жилищен етаж, като над него има таванско помещение с положена топлоизолация от стъклена вата, което допринася за по-добра защита и температурен комфорт.
Обзавеждането е ново или обновено, изпълнено в комбинация от ПДЧ и метал. Леглото в спалнята е с механизъм за повдигане и допълнително място за съхранение. Кухнята е оборудвана с хладилник, печка, вграден абсорбатор и голяма мивка. Осветлението в целия апартамент е LED. Единственото, което липсва, е телевизор.
В сградата има постоянно живущи, а през активния сезон значителна част от апартаментите се отдават под наем.
Екстри
- Интернет / Кабел
- Тераса
- Панорама / Гледка
- Таван
- Климатик
- Обзаведена кухня
- Гледка планина
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 72 411 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта952 €/м²28,9% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
Двустаен апартамент
Банско2010
- 53 м²
- 2 стаи
- ет. 0
Сградата е с акт 16, няма такса поддръжка.
Сградата е с акт 16, няма такса поддръжка.
Качество 5.9/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Поддържана сграда без такса поддръжка
Двустаен апартамент
Банско2007
- 47 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Двустаен апартамент в поддържана сграда, 300 м от хотел Тане, без такса поддръжка, завършен с вградена кухня.
Двустаен апартамент в поддържана сграда, 300 м от хотел Тане, без такса поддръжка, завършен с вградена кухня.
Качество 8.5/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Поддържана сграда без такса поддръжка
- Близо до хотел Тане и лифтовете
- Напълно завършен с вградена кухня
- Добро състояние
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 6/6
Обзаведен двустаен апартамент със светла дневна, спалня и просторна тераса с панорамна гледка към Пирин и Рила
Обзаведен двустаен апартамент със светла дневна, спалня и просторна тераса с панорамна гледка към Пирин и Рила.
Качество 9.4/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
- Интернет
- Панорамна гледка към Пирин и Рила
- Последний этаж с асансьор
- Просторна тераса с източно изложение
- Обзаведен и готов за нанасяне
- Отлична локация до центъра
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2008
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 6/6
Двустаен апартамент с панорамна гледка към Пирин и Рила, на 6-ти етаж, обзаведен, последен етаж в сграда с аса
Двустаен апартамент с панорамна гледка към Пирин и Рила, на 6-ти етаж, обзаведен, последен етаж в сграда с асансьор.
Качество 9.4/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Панорамна гледка към Пирин и Рила
- Последен етаж без съседи отгоре
- Обзаведен и готов за нанасяне
- Близо до центъра и основни услуги
- Тераса с източна експозиция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · Лозенец2008
- 55.73 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
Напълно обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс с охрана, на две тераси, в тишината на Пирин планина
Напълно обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс с охрана, на две тераси, в тишината на Пирин планина, близо до ски зоната.
Качество 9.1/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (25 оферти). Медиана 1 266 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Две тераси с гледка към Пирин
- Затворен охраняван комплекс
- Пълна обзаведеност, готово за ползване
- Близо до ски зоната
- Паркинг включен
- Тенис корт и барбекю зона
- Подходящо за инвестиция или ваканция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско
- 54 м²
- 2 стаи
- ет. 0/4
Компактен, южен и обзаведен апартамент в комплекс 3 Планини на партер.
Компактен, южен и обзаведен апартамент в комплекс 3 Планини на партер.
Качество 9.1/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Интернет
- Партер в сграда с 4 етажа
- Южна ориентация
- Включен паркинг
- Полностью обзаведен
директно от собственик, без комисиона