Магазин · Пловдив, Тракия
Промишлено помещение, Пловдив, Тракия
Референтен номер SI-3931
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Тракия
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3931
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Тракия · 33 подобни
857 €/м² — с 60 % под медианата · по-изгоден от 89 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Най-добра цена за района−60 % от медианата за Тракия
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 5 по площ сред 400 магазин в Пловдив
- ТухлаИмотът
- Стратегическа локация в индустриална зонаОт обявата
- Масивна железобетонна конструкцияОт обявата
- Сертифицирана шивашка фабрикаОт обявата
- Модерно оборудвана столова и кухняОт обявата
- Многофункционални производствени цеховеОт обявата
- Добра инфраструктура и услугиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Оферта 71250 Югоизточна индустриална зона кв. Тракия. Промишлен имот със статут на шивашка фабрика и стратегическа локация в гр. Пловдив. Сградата е масивна железобетонна конструкция на два етажа, построена през 1986 г. Закупена през 2000 г. и след основно преустройство: смяна на дограма, топлоизолация, климатизация, вентилация, локална отоплителна инсталация, осветителна и електрически инсталации, товарни платформи между етажите, е сертифицирана като шивашка фабрика. През 2004 г. се изгражда нов двуетажен корпус с модерно оборудвана столова и кухня, офиси за ръководството и производствен цех. Обща площ на парцела 1420 кв.м, РЗП 1770 кв.м, застроена площ 870 кв.м. Включва: столова с кухня, склад и санитарни помещения 100 м², офиси 5 бр. 91 м², кроячен цех 127 м², производствени цехове 2 бр. х 173 м² и 1 х 198 м², складове 3 бр. 212 м², съблекални 4 бр. 30 м², 12 тоалетни, техническа работилница, 2 товарни платформи, комплектовка 60 м², котелно с нафтово стопанство 4000 литра 16 м².
Екстри
- Ток и вода
- В регулация
Пазарен контекст · Тракия
Пазарната цена на подобни имоти е 3 765 502 €
сравнимите оферти
- Медиана за Тракия2 152 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта857 €/м²60,2% под медианата
- Сравними оферти33надеждност: висока · обхват 818–4 200
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Магазин
Пловдив · Център.2014
- 1319 м²
- 11 стаи
- ет. 1/2
Комплексен имот с офиси, шоурум и склад, собствен паркинг, 1319 кв.м на две нива.
Комплексен имот с офиси, шоурум и склад, собствен паркинг, 1319 кв.м на две нива.
Качество 8.3/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
61% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (77 оферти). Медиана 2 267 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Комбинирано предназначение: офиси, шоурум, склад
- Собствен паркинг с удобен достъп
- Климатизирани и вентилирани помещения
- Готово за незабавно ползване
- Възможност за отдаване под наем
- Видимост и достъпност на локацията
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Климатик
Магазин
Пловдив2014
- 2000 м²
Самостоятелен промишлен имот в Южна Индустриална зона, 2000 кв.м парцел, 1100 кв.м РЗП, захранен с ток, СОТ и
Самостоятелен промишлен имот в Южна Индустриална зона, 2000 кв.м парцел, 1100 кв.м РЗП, захранен с ток, СОТ и видеонаблюдение.
Качество 8.0/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
70% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- ТИР достъп и паркиране за 15 автомобила
- Контролиран достъп и видеонаблюдение
- Готов за производство или склад
- Мощна електрозахранване 180 кВ
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Сред най-просторните
Магазин
Пловдив
- 562 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви изключителна възможност за придобиване на представителен търговски обект с
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви изключителна възможност за придобиване на представителен търговски обект с отлична локация и готовност за незабавна експлоатация – магазин в комплекс Платинум…
31% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Сред най-просторните
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
Пловдив · Център.2026
- 514 м²
- ет. 0/7
Съвременен търговски магазин 514 кв.м в нов комплекс със стратегическа локация на булевард, паркинг и видеонаб
Съвременен търговски магазин 514 кв.м в нов комплекс със стратегическа локация на булевард, паркинг и видеонаблюдение.
Качество 9.0/10 · Изгодност 23 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (77 оферти). Медиана 2 256 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- Стратегическа локация на булевард с отлична видимост
- Паркинг непосредствено пред обекта
- Гъвкави финансови условия и разсрочване
- 0% общи части
- Видеонаблюдение и охрана
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Охрана / видеонаблюдение
Магазин
Пловдив · Кършияка2021
- 1120 м²
- ет. 2/2
Просторен магазин/офис с 21 метра лице на Пазарджишко шосе, две нива по 560 м², с паркинг и видеонаблюдение.
Просторен магазин/офис с 21 метра лице на Пазарджишко шосе, две нива по 560 м², с паркинг и видеонаблюдение.
Качество 8.4/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (51 оферти). Медиана 1 591 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- 21 метра лице на Пазарджишко шосе
- Две нива по 560 м² функционално пространство
- Широка стъклена фасада, висока 8 метра
- ТИР достъп за доставки
- Гъвкаво разпределение за различни бизнеси
- Паркинг и видеонаблюдение включени
- Естествена светлина и високи тавани
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Магазин
Пловдив · Западен2021
- 1120 м²
- ет. 2/2
Магазин с 1120 кв.м на две нива на Пазарджишко шосе, с 10 паркоместа и две входа.
Магазин с 1120 кв.м на две нива на Пазарджишко шосе, с 10 паркоместа и две входа.
Качество 9.1/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 843 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- До ключ
- Тухла
- Сред най-просторните
- Магазин на две нива с открита и затворена площ
- 21 метра лице на Пазарджишко шосе
- Самостоятелен паркинг с 10 места
- Директен ТИР достъп
- Два входа за клиенти и зареждане
- Высо́ки тавани с естествена светлина
- Обзаведена кухня и санитарни възли
директно от собственик, без комисиона