Магазин · Пловдив, Христо Смирненски
Заведение, Пловдив, Христо Смирненски
Референтен номер SI-3725
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Христо Смирненски
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3725
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Христо Смирненски · 34 подобни
861 €/м² — с 52 % под медианата · по-изгоден от 88 % от подобните
✦ Защо този имот
13 предимства
- Най-добра цена за района−52 % от медианата за Христо Смирненски
- Сред най-изгоднитетоп 79 по цена сред 400 магазин в Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Напълно обзаведенИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Отличен човекопоток в оживен районОт обявата
- Самостоятелен вход с мраморни стъпалаОт обявата
- Естествена светлина от големи прозорциОт обявата
- Вентилационна система над покриваОт обявата
- Оборудвана кухня и завършен санитарен възелОт обявата
- Гъвкавост за преустройство според нуждиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба търговски обект с площ 92 кв.м в сграда с Акт 16 в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив. Имотът се намира в близост до основен и оживен булевард, в район с отличен човекопоток, добра видимост и удобен достъп, което го прави подходящ за разнообразни търговски, обслужващи или производствени дейности.
Обектът разполага със самостоятелен вход с мраморни стъпала, което осигурява представителност и удобство за клиенти и посетители. Пространството е светло благодарение на големите прозорци, които пропускат естествена дневна светлина и създават по-приятна работна среда. Допълнителен акцент е оформеният декоративен алпинеум, който придава индивидуалност и по-различно усещане на помещението.
Имотът е със западно изложение и се намира на -1 етаж в 8-етажна сграда. Състоянието е средно, което позволява бъдещият собственик да адаптира обекта според конкретните нужди на своя бизнес. Подовата настилка е теракота, санитарният възел е завършен, а на разположение има оборудвана кухня.
Важно предимство е наличието на вентилационна система, изведена над покрива на сградата характеристика, която разширява възможностите за различни дейности, включително свързани с приготвяне на храна или специфични изисквания за въздухообмен.
Благодарение на функционалното пространство и добрата локация, имотът е подходящ за кухня-майка, кетъринг, кафе-аперитив, спортен център, игрална или развлекателна зала, шоурум, офис, студио за услуги или друг тип търговска дейност. Разпределението позволява гъвкаво преустройство и оптимизация според концепцията на бъдещия собственик.
Кв. Христо Смирненски е един от добре развитите и предпочитани райони на Пловдив, с активна жилищна среда, добра инфраструктура, търговски обекти, медицински услуги, учебни заведения и удобни транспортни връзки. Това осигурява постоянен поток от потенциални клиенти и прави имота добър избор както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Оглед на имота
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с …
Екстри
- Обзаведена кухня
- Видеонаблюдение
- В регулация
Пазарен контекст · Христо Смирненски
Пазарната цена на подобни имоти е 165 405 €
сравнимите оферти
- Медиана за Христо Смирненски1 798 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта861 €/м²52,1% под медианата
- Сравними оферти34надеждност: висока · обхват 815–4 983
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- ТОП локация при МОЛ Пловдив
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
- 1 стая
Търговско помещение със статут на кафе-аператив на кота -1 в монолитна сграда, подходящо за различни дейности.
Търговско помещение със статут на кафе-аператив на кота -1 в монолитна сграда, подходящо за различни дейности.
Качество 7.2/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- ТОП локация при МОЛ Пловдив
- Височина таван 3 метра
- Трифазаен ток
- Подходящо за множество дейности
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 90 м²
Търговско помещение със статут кафе-аперитив на кота -1 до МОЛ Пловдив с професионална климатична система.
Търговско помещение със статут кафе-аперитив на кота -1 до МОЛ Пловдив с професионална климатична система.
Качество 8.6/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- Климатик
- В непосредствена близост до МОЛ Пловдив
- Самостоятелен вход
- Професионална климатична система
- Постоянен човекопоток
- Подходящо за различни дейности
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2010
- 92 м²
- ет. -1
Търговски обект срещу ХЕИ с АКТ 16, естествена светлина, самостоятелен вход и трифазен ток.
Търговски обект срещу ХЕИ с АКТ 16, естествена светлина, самостоятелен вход и трифазен ток.
Качество 8.3/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
55% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Самостоятелен вход с мраморни стъпала
- Естествена дневна светлина
- Трифазен ток
- Професионална вентилационна система
- Гъвкаво пространство за адаптиране
- Лична локация срещу ХЕИ
- Добра видимост и постоянен човекопоток
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
- ет. 0/5
Заведение със статут кафе-аперитив, 92 кв.м на партер срещу болница Пълмед и Мол Пловдив.
Заведение със статут кафе-аперитив, 92 кв.м на партер срещу болница Пълмед и Мол Пловдив.
Качество 8.8/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- 待оп�локация до МОЛ и болница
- Самостоятелен вход и лесен достъп
- Готов за ползване
- Възможност за преустройство
- Контролиран достъп
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Самостоятелен вход
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
Заведение на ниво -1 с големи прозорци, самостоятелен вход и професионална вентилационна система до болница Пъ
Заведение на ниво -1 с големи прозорци, самостоятелен вход и професионална вентилационна система до болница Пълмед.
Качество 6.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Самостоятелен вход
- Професионална вентилационна система
- Гъвкава преустройка за различни цели
- Близост до болница Пълмед
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
Заведение със статут на кафе в МОЛ Пловдив, кота -1, с голями прозорци, самостоятелен вход.
Заведение със статут на кафе в МОЛ Пловдив, кота -1, с голями прозорци, самостоятелен вход.
Качество 7.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Статут на кафе, готово за работа
- Голями прозорци за естествена светлина
- Самостоятелен вход
- Profesионална вентилационна система
- Възможност за преустройство
- Местоположение в МОЛ Пловдив
директно от собственик, без комисиона