Магазин · Пловдив, Христо Смирненски
Търговски обект, Пловдив, Христо Смирненски
Референтен номер SI-3722
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Христо Смирненски — бул. Христо Ботев 92Б - Рилон Център
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3722
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Христо Смирненски · 34 подобни
817 €/м² — с 55 % под медианата · по-изгоден от 91 % от подобните
✦ Защо този имот
13 предимства
- Най-добра цена за района−55 % от медианата за Христо Смирненски
- Сред най-изгоднитетоп 70 по цена сред 400 магазин в Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Самостоятелен вход с мраморни стъпалаОт обявата
- Естествена дневна светлинаОт обявата
- Трифазен токОт обявата
- Професионална вентилационна системаОт обявата
- Гъвкаво пространство за адаптиранеОт обявата
- Лична локация срещу ХЕИОт обявата
- Добра видимост и постоянен човекопотокОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
TRIVIUM ESTATE предлага за продажба търговски обект с АКТ 16, разположен на комуникативна локация срещу ХЕИ с отличен човекопоток и разнообразни възможности за развитие на бизнес. Имотът е със статут на кафе-аперитив и разполага с отлични технически параметри, позволяващи лесно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.
Тип: търговски обект на кота -1. Предимства: естествена дневна светлина, самостоятелен вход, трифазен ток. Просторно отворено помещение със собствен санитарен възел, големи прозорци към вътрешен двор с алпинеум. Самостоятелен вход с мраморни стъпала, професионална вентилационна система, завършен санитарен възел и подова настилка от теракот.
Сграда с добре поддържани общи части, разположена в район с постоянен поток от хора и отлична градска комуникация. Локация срещу ХЕИ с лесен достъп, добра видимост и отличен потенциал за търговска дейност.
Подходящ за: кафе-аперитив, кухня майка, кетъринг, игрална зала, офис, салон за красота, соларно студио и различни търговски и обслужващи дейности.
Екстри
- Ток и вода
- Панорама / Гледка
- В регулация
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · Христо Смирненски
Пазарната цена на подобни имоти е 165 405 €
сравнимите оферти
- Медиана за Христо Смирненски1 798 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта817 €/м²54,5% под медианата
- Сравними оферти34надеждност: висока · обхват 815–4 983
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- ТОП локация при МОЛ Пловдив
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
- 1 стая
Търговско помещение със статут на кафе-аператив на кота -1 в монолитна сграда, подходящо за различни дейности.
Търговско помещение със статут на кафе-аператив на кота -1 в монолитна сграда, подходящо за различни дейности.
Качество 7.2/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- ТОП локация при МОЛ Пловдив
- Височина таван 3 метра
- Трифазаен ток
- Подходящо за множество дейности
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 90 м²
Търговско помещение със статут кафе-аперитив на кота -1 до МОЛ Пловдив с професионална климатична система.
Търговско помещение със статут кафе-аперитив на кота -1 до МОЛ Пловдив с професионална климатична система.
Качество 8.6/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- Климатик
- В непосредствена близост до МОЛ Пловдив
- Самостоятелен вход
- Професионална климатична система
- Постоянен човекопоток
- Подходящо за различни дейности
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
- ет. 0/5
Заведение със статут кафе-аперитив, 92 кв.м на партер срещу болница Пълмед и Мол Пловдив.
Заведение със статут кафе-аперитив, 92 кв.м на партер срещу болница Пълмед и Мол Пловдив.
Качество 8.8/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- 待оп�локация до МОЛ и болница
- Самостоятелен вход и лесен достъп
- Готов за ползване
- Възможност за преустройство
- Контролиран достъп
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Самостоятелен вход
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
Заведение на ниво -1 с големи прозорци, самостоятелен вход и професионална вентилационна система до болница Пъ
Заведение на ниво -1 с големи прозорци, самостоятелен вход и професионална вентилационна система до болница Пълмед.
Качество 6.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Самостоятелен вход
- Професионална вентилационна система
- Гъвкава преустройка за различни цели
- Близост до болница Пълмед
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски
- 92 м²
- ет. -1/8
Търговски обект 92 кв.м на -1 етаж в близост до оживен булевард, подходящ за разнообразни бизнеси.
Търговски обект 92 кв.м на -1 етаж в близост до оживен булевард, подходящ за разнообразни бизнеси.
Качество 9.4/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Отличен човекопоток в оживен район
- Самостоятелен вход с мраморни стъпала
- Естествена светлина от големи прозорци
- Вентилационна система над покрива
- Оборудвана кухня и завършен санитарен възел
- Гъвкавост за преустройство според нужди
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
Заведение със статут на кафе в МОЛ Пловдив, кота -1, с голями прозорци, самостоятелен вход.
Заведение със статут на кафе в МОЛ Пловдив, кота -1, с голями прозорци, самостоятелен вход.
Качество 7.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Статут на кафе, готово за работа
- Голями прозорци за естествена светлина
- Самостоятелен вход
- Profesионална вентилационна система
- Възможност за преустройство
- Местоположение в МОЛ Пловдив
директно от собственик, без комисиона