Четиристаен · Варна
Четиристаен апартамент във Виница, Варна
Референтен номер SI-35773
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-35773
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 097 €/м² — с 45 % под медианата · по-изгоден от 98 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−45 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 41 по цена сред 400 четиристайни във Варна
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Последен етажИмотът7 от 7
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
НЕДВИЖИМОСТБГ предлага просторен, слънчев апартамент в новострояща се жилищна сграда. Намира се в най-предпочитаните квартали на гр. Варна, кв. Виница.
Жилището се намира на седми етаж от седем етажна сграда и е с обща квадратура 155м2, чиста жилищна площ 108м2.
Изложение: Изток/Запад/Юг.
Разпределение:Антре, две бани с тоалет, дневен тракт с кухненски бокс, тераси, три спални.
В цената не е включено паркомясто. Може да се закупи за сумата от 6000 евро.
Жилищна сграда, със съвременна архитектура, разположена в централната част на кв. Виница, на три километра от КК’Свети Константин и Елена’ и морето. Отличната и локация е удобна не само за живеене, но и за инвестиция. Местоположението на сградата осигурява бърз и лесен достъп до търговски обекти, училища, детски градини.
Отлична локация !
Сградата ще бъде завършена 2026 година.
Разрочено плащане!
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 308 046 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 987 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 097 €/м²44,8% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 281–4 737
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- 135 м²
- 4 стаи
- ет. 1/6
Пеша до центъра
Качество 9.7/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 142 м²
- 4 стаи
- ет. 2/9
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две баня с тоалетн
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две баня с тоалетна, килер, балкон и тераса. Апартамента е с изложение на юг…
Качество 9.2/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 132 м²
- 4 стаи
- ет. 9/9
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба четиристаен апартамент в нов проект в ж.
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба четиристаен апартамент в нов проект в ж. к. ”Кайсиева градина”. Разположен на девети етаж, с югозападно изложение, светли и…
Качество 9.2/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 140 м²
- 4 стаи
- ет. 2/4
Просторен 4-стаен апартамент в модерна сграда в кв.
Просторен 4-стаен апартамент в модерна сграда в кв. Виница, Варна с площ 140 кв.м, функционално разпределение и панорамна гледка.
Качество 8.8/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- 141 м²
- 4 стаи
- ет. 2/4
Многостаен апартамент в бързоразвиващия се кв.
Многостаен апартамент в бързоразвиващия се кв. Виница с три спални, две бани и две тераси.
Качество 7.6/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- 143 м²
- 4 стаи
- ет. 3/4
Многостаен апартамент с три спални, две бани, две тераси и избено помещение в бързоразвиващия се квартал Виниц
Многостаен апартамент с три спални, две бани, две тераси и избено помещение в бързоразвиващия се квартал Виница.
Качество 7.2/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- Тухла