Четиристаен · Варна
Четиристаен Апартамент в Кайсиева градина, Варна
Референтен номер SI-35574
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-35574
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 250 €/м² — с 37 % под медианата · по-изгоден от 94 % от подобните
✦ Защо този имот
13 предимства
- Най-добра цена за района−37 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 23 по цена сред 400 четиристайни във Варна
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът9 от 9
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ТОПИММО предлага за продажба четиристаен апартамент в нов проект в ж. к. ”Кайсиева градина”.
Разположен на девети етаж, с югозападно изложение, светли и просторни стаи с правилни форми и следното разпределение: коридор с ниша за гардероб, перално помещение, светла и просторна всекидневна 30.2 кв. м. с излаз на тераса с панорама към града и Варненското езеро, спалня 10 кв. м. с излаз на втора тераса, втора спалня 14.14 кв. м. , трета спалня 14.7 кв. м. със санитарен възел към нея, втори санитарен възел за останалите помещения.
Имотът се издава съгласно БДС стандарт. Възможност за покупка на паркомясто. Разсрочена схема на плащане.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 262 336 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 987 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 250 €/м²37,1% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 281–4 737
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 131 м²
- 4 стаи
- ет. 5/9
EN RU TR DE RO GR UK Сградата предлага разнообразни по площ и изложение апартаменти, които осигуряват максимал
EN RU TR DE RO GR UK Сградата предлага разнообразни по площ и изложение апартаменти, които осигуряват максимална естествена светлина, удобство и комфорт за обитателите. Проектът е реализиран с висококачествени,…
Качество 8.5/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- 135 м²
- 4 стаи
- ет. 1/6
Пеша до центъра
Качество 9.7/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 127 м²
- 4 стаи
- ет. 6/9
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две баня с тоалетн
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две баня с тоалетна, килер и тераса. Апартамента е с изложение на юг и…
Качество 9.2/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 125 м²
- 4 стаи
- ет. 3/9
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент в новострояща се сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент в новострояща се сграда. Състои се от просторен дневен тракт с тераса, три спални, две санитарни помещения и килер. Въздух и…
Качество 8.9/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 142 м²
- 4 стаи
- ет. 2/9
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две баня с тоалетн
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, две баня с тоалетна, килер, балкон и тераса. Апартамента е с изложение на юг…
Качество 9.2/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 125 м²
- 4 стаи
- ет. 9/9
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент в новострояща се сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент в новострояща се сграда. Състои се от просторен дневен тракт с тераса, три спални, две санитарни помещения и килер. Въздух и…
Качество 8.9/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла