Къща · Варна
Къща във Виница, Варна
Референтен номер SI-30484
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-30484
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 326 €/м² — с 29 % под медианата · по-изгоден от 85 % от подобните
✦ Защо този имот
15 предимства
- Най-добра цена за района−29 % от медианата за Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът799 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Описание
Триетажна обзаведена къща! Облагороден двор! Гараж! Виница!
Maximmo Bulgaria предлага прекрасна триетажна къща с отлична локация в кв. Виница в град Варна. Разположена на тиха и спокойна улица в близост до борова гора!
Комфортна мебелирана къща 298 м2 с изложение изток, юг, запад е разположена в парцел с площ 800кв. м. Къщата впечатлява с уникалния си стил и разчупена архитекура, при която пространствата се разгръщат на няколко нива, където се помещават просторна дневна с кухня и трапезария тип емпоре, 3/4 спални, няколко сервизни помещения, 3 тераси, 3 санитарни възела, два от които комбинирани.
На първо ниво са разположени: напълно оборудвана кухня с трапезария и просторна дневна тип емпоре с камина и панорамни френски прозорци с излаз към градината. Санитарен възел, голямо сервизно помещение, сушилно помещение.
На следващи нива се разположени спалня за гости със собствена баня/ тоалетна и дрешник, друга обширна стая оборудване като гардеробно, голяма родителска спалня със собствен санитарен възел и просторна панорамна тераса, детска стая, стая за игри или фитнес, помещение за сауна.
Покритията в къщата са теракот, мрамор, масивна дървесина лиственица. Отоплението е решено чрез термо-помпа и подово отопление, както и чрез голямата камина в дневната, която допринася за усещането на топлина и уют. Дограмата е дървен стъклопакет, с многосезонно стъкло – оптимално решение, съчетаващо качествата на естествената дървесина и съвременните начини на топлоизолация.
Красиво озеленен, осветен и поддържан вътрешен двор, с декоративни и овощни дървета – голяма плодордна жълта череша, орех, смокиня. Външна чешма, площадка за басейн с осигурен достъп на вода
Голям гараж и работилница. Масивна ограда.
Вода с партида към ВИК, централна канализация, самостоятелан линия на захранване към ЕнергоПро.
Локация: Намира се в по-високата част на Виница, в непосредтвена близост до борова гора. Това осигурява оптимално качество на въздуха, комбиниращо предимствата на море и иглолистна гора.
Ние разполагаме с офис на територията на гр. Варна и можем да организираме оглед в удобно за Вас време.
Компанията ни изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота.
За запитвания, съдействие и консултация се свържете с нас и цитирайте кода на офертата.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 558 750 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 326 €/м²29,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 260 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Голяма, слънчева къща с морска и горска панорама в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Голяма, слънчева къща с морска и горска панорама в кв. Изгрев. Къщата е долепена до друга къща и е с статут на жилищна…
Качество 9.2/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 280 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Екипът на LOYAL ADVISERS предлага редови къщи пред Акт 15 с нескриваема морска панорама,
EN RU TR DE RO GR UK Екипът на LOYAL ADVISERS предлага редови къщи пред Акт 15 с нескриваема морска панорама, находящи се в м. „Манастирски рид“, гр. Варна. I.…
Качество 9.6/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 270 м²
- 4 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО-само в АДРЕС: Къща, ново строителство, в град Варна, квартал "Изгрев", над во
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО-само в АДРЕС: Къща, ново строителство, в град Варна, квартал "Изгрев", над военна болница. В парцел с площ 500 м2 ще бъде построена…
Качество 6.4/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
Къща
Варна
- 282 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Качество 6.4/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 250 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
Качество 8.1/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 345 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Нова, модерна, слънчева къща в предпочитаната м-ст Боровец-юг Възможност за разсрочено пл
EN RU TR DE RO GR UK Нова, модерна, слънчева къща в предпочитаната м-ст Боровец-юг Възможност за разсрочено плащане и довършителни работи по вкуса на клиента. Подходяща и за банково…
Качество 9.3/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
41% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните