Парцел · София
Парцел за строителство в Стефан Караджа, София
Референтен номер SI-26175
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26175
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
780 €/м² — с 59 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
2 предимства
- Собствен дворИмотът577 м²
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи ъглов парцел за продажба, разположен на кръстовище в непосредствена близост до метростанция, в бързоразвиващ се градски район с отлична комуникация и потенциал за бъдещо развитие. Имотът е с площ от 577 кв. м и предлага възможност за застрояване с параметри – КИНТ 1.2 и плътност на застрояване 30 процента, което позволява реализиране на надземно застрояване от приблизително 700 кв. м. Подходящ е както за представителна офис сграда, така и за проект със смесено предназначение, съобразен с динамиката и нуждите на района. Локацията е едно от основните предимства на имота. Близостта до метростанция осигурява бърз и лесен достъп до всички части на града, а ъгловото разположение на кръстовище гарантира видимост, разпознаваемост и силно присъствие на бъдещата сграда. Комбинацията от параметри, локация и градска среда прави парцела подходящ избор за инвестиция с дългосрочна стойност и ясно изразен бизнес потенциал.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 282 547 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта780 €/м²59,3% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 644 м²
EN RU TR DE RO GR UK Подписаният ПЧСИ Светослав Иванов от кантората на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов,
EN RU TR DE RO GR UK Подписаният ПЧСИ Светослав Иванов от кантората на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 на КЧСИ, с район на действие Софийски градски…
Качество 7.7/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
48% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 500 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, разположе
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи атрактивен парцел за продажба, разположен в един от най-предпочитаните райони на София - кв. Драгалевци. Имотът…
Качество 7.6/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 710 м²
Качество 7.7/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 500 м²
EN RU TR DE RO GR UK BG Broker продава три парцела в кв.
EN RU TR DE RO GR UK BG Broker продава три парцела в кв. Драгалевци и един парцел в кв. Бояна: 1. Урбанизиран парцел с площ 2000кв. м. , намиращ…
145% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 744 м²
Качество 6.8/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 699 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ с площ от 699 кв.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ с площ от 699 кв. м. възможност за застрояване на сграда с площ от около 650 кв. м. Бул. Симеоновско шосе 217,…
2% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор