Къща · София
Къща в Драгалевци, София
Референтен номер SI-25176
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-25176
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
1 936 €/м² — с 29 % под медианата · по-изгоден от 85 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Най-добра цена за района−29 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Голяма терасаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Редова къща №3 с РЗП-346 кв. м. на 4 етажа, в комплекс от общо 6 къщи в един парцел-2137кв. м. , разпределена по следния начин; сутерен-кабинет, баня/тоалетна, техническо помещение, приземен етаж-дневна, кухня, трапезария, склад, тоалетна, първи етаж-две спални, две бани/тоалетни, втори етаж-спалня с голяма тераса, баня/тоалетна, дрешник.
Етап на строителството; престоящ А15 до края на февруари, Разрешение за ползване лятото на 2026г.
Обявената цена е без включено ДДС
в. з. Киноцентъра
Монолитна, скелетна стоманобетонна конструкция, зидария с преграждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 P+F и на места гипс картонени обшивки със системи на Knauf. Вътрешните стени са изпълнени с комбинация от Wienerberger Porotherm N+F, 12см тухлени блока, с платна от минерална вата, намаляваща възможността от предаването на звуковите вълни.
Двойна хидроизолация и 8 см. XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и 20см EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата, по проект пожарна безопасност. Включени са чакащи кутии за ламелни щори Warema Германия, изцяло скрити в топлата изолация над дограмата. Фасадите са облицовани с вентилируеми фиброциментови плочи в два нюанса на светло сиво, като цвета подчертава обема на отделните къщи.
Дворното пространство към всяка къща ще бъде завършено с ограда, настилка и озеленяване с трева, храсти и дървесна растителност, изградена е самостоятелна автоматична поливна система.
Алея за автомобилен и пешеходен достъп: Достъпът до жилищния комплекс се осъществява през контролно-пропускателен пункт с автоматична ажурна метална врата за вход автомобили и ажурна метална врата за вход пешеходен достъп по алеи с паваж тип „Бехатон“.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 944 242 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 936 €/м²29,0% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 309 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерен комплекс от редови еднофамилни къщи, създаден за хора, които търся
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерен комплекс от редови еднофамилни къщи, създаден за хора, които търсят спокойствие, простор и качествена среда на живот, без да се…
Качество 8.0/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 310 м²
- 5 стаи
- ет. -1/2
Съвременна луксозна къща на ул.
Съвременна луксозна къща на ул. Св Кирил, кв. Драгалевци с РЗП 310 кв.м, 5 стаи, дворна площ 718 кв.м.
Качество 8.5/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Газ
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София · Драгалевци
- 261 м²
- 7 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Без комисионна от купувача!!!
EN RU TR DE RO GR UK Без комисионна от купувача!!! Еднофамилна къща в затворен луксозен комплекс в кв. Драгалевци, София Бистей Пропърти представя просторна къща в затворен луксозен комплекс…
Качество 9.6/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 346 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн. Къщата разполага с дневна с трапезария и кухня; 4 спални и работен кабинет…
Качество 8.0/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- СПА / минерална вода
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 394 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн. Къщата разполага с дневна с трапезария и кухня; 4 спални и работен кабинет…
Качество 9.6/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 371 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн. Къщата разполага с дневна с трапезария и кухня; 3 спални и работен кабинет…
Качество 9.6/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра