Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент във Витоша, София
Референтен номер SI-22844
София
Обновена преди 21 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22844
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 569 €/м² — с 39 % под медианата · по-изгоден от 97 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−39 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 12 по площ сред 400 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Ексклузивен пентхаус с панорамни гледки и директен достъп от асансьора.
Уникално жилище, заемащо целия последен етаж, с директен достъп от асансьора и зашеметяващи 360° панорамни гледки към Витоша и града. Впечатляваща дневна с високи тавани и панорамни прозорци, елегантна кухненска зона, три комфортни спални и две бани. Огромната тераса от 186кв. м. разкрива безброй възможности за създаване на зони за релакс, барбекю, джакузи или зимна градина – превръщайки този имот в изключително място за живот над града.
Посочената цена на имота е без ДДС.
Тиха и зелена среда в най-желаната част на София.
Сградата се намира в престижната южна част на столицата – в непосредствена близост до Зоологическата градина. Само на 950 м от Paradise Center и метростанция „Витоша“. Район, който съчетава тишина, отлична инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града.
Южен парк и Ловен парк – 10 минути, подходящи за спорт и разходка
Образование – В района има множество елитни детски градини, училища и частни колежи.
Модерна градска резиденция с отличителен дизайн.
Иновативна концепция, съчетаваща модерна архитектура, връзка с природата и нови технологии.
Само 14 апартамента.
Гарантирано спокойствие и усещане за ексклузивност.
Енергиен клас А
Сградата е проектирана с висока енергийна ефективност, осигуряваща ниско енергопотребление и оптимални разходи за отопление и охлаждане – за по-устойчив и комфортен начин на живот.
Фотоволтаична система
Изградена система за захранване на общите части, която допринася за по-ниски разходи за енергия и по-устойчива експлоатация на сградата.
Керамична фасада с модерен дизайн и отлична устойчивост във времето.
Френски прозорци. Максимално остъкляване за повече светлина, простор и естествена връзка с околното пространство.
Алуминиева дограма от най-висок клас. С отлична топло- и шумоизолация, модерна визия и дълъг експлоатационен живот.
Дискретно фасадно и градинско осветление, подчертаващо архитектурата и създаващо комфорт и сигурност през нощта.
Луксозни общи части, изпълнени по индивидуален интериорен проект с премиум материали и внимание към всеки детайл.
Високоефективна звукоизолация, гарантира тишина, уединение и акустичен комфорт във всяко жилище.
Подово отопление на всички апартаменти, осигуряващо целогодишен комфорт.
Предварително изградена инсталация за термопомпени системи – енергийно ефективно решение за отопление, охлаждане и топла вода.
Богато озеленен затворен двор. Тиха, зелена и естетична среда за отдих и релакс.
Подземен паркинг, просторен и добре организиран с директен достъп до сградата, предвиден за удобно паркиране дори при по-големи автомобили.
Лимитиран достъп. Автоматизирана система за видеоконтрол на достъпа до сградата и вътрешния двор – за повишена сигурност и спокойствие.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 876 640 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 569 €/м²39,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

