Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент във Витоша, София

Референтен номер SI-22845

312 000 €610 219 лв. 2 557 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22845

122 м²2 спални2 баниет. 3 от 5
6.8
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.7/10
Изгодност33 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 557 €/м² — с 11 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • До ключИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 122м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2
Етаж 3 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Просторен тристаен апартамент с изобилие от светлина.
Слънчева дневна с кухненска зона, две комфортни спални и две бани. Тераса, която предлага приятно пространство за релакс и наслада от гледката. Перфектно съчетание между функционалност и премиум усещане.
Посочената цена на имота е без ДДС.
Тиха и зелена среда в най-желаната част на София.
Сградата се намира в престижната южна част на столицата – в непосредствена близост до Зоологическата градина. Само на 950 м от Paradise Center и метростанция „Витоша“. Район, който съчетава тишина, отлична инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града.
Южен парк и Ловен парк – 10 минути, подходящи за спорт и разходка
Образование – В района има множество елитни детски градини, училища и частни колежи.
Модерна градска резиденция с отличителен дизайн.
Иновативна концепция, съчетаваща модерна архитектура, връзка с природата и нови технологии.
Само 14 апартамента.
Гарантирано спокойствие и усещане за ексклузивност.
Енергиен клас А
Сградата е проектирана с висока енергийна ефективност, осигуряваща ниско енергопотребление и оптимални разходи за отопление и охлаждане – за по-устойчив и комфортен начин на живот.
Фотоволтаична система
Изградена система за захранване на общите части, която допринася за по-ниски разходи за енергия и по-устойчива експлоатация на сградата.
Керамична фасада с модерен дизайн и отлична устойчивост във времето.
Френски прозорци. Максимално остъкляване за повече светлина, простор и естествена връзка с околното пространство.
Алуминиева дограма от най-висок клас. С отлична топло- и шумоизолация, модерна визия и дълъг експлоатационен живот.
Дискретно фасадно и градинско осветление, подчертаващо архитектурата и създаващо комфорт и сигурност през нощта.
Луксозни общи части, изпълнени по индивидуален интериорен проект с премиум материали и внимание към всеки детайл.
Високоефективна звукоизолация, гарантира тишина, уединение и акустичен комфорт във всяко жилище.
Подово отопление на всички апартаменти, осигуряващо целогодишен комфорт.
Предварително изградена инсталация за термопомпени системи – енергийно ефективно решение за отопление, охлаждане и топла вода.
Богато озеленен затворен двор. Тиха, зелена и естетична среда за отдих и релакс.
Подземен паркинг, просторен и добре организиран с директен достъп до сградата, предвиден за удобно паркиране дори при по-големи автомобили.
Лимитиран достъп. Автоматизирана система за видеоконтрол на достъпа до сградата и вътрешния двор – за повишена сигурност и спокойствие.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 280 600 €

↑ 31 400 € (11%) над пазараЦената на имота от 312 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 557 €/м²11,2% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22845

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.