Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Драгалевци, София

Референтен номер SI-22090

525 000 €1 026 811 лв. 2 253 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22090

233 м²1 спалня1 банядвор 235 м²
8.3
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност70 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7291 400 000 €/м²

2 253 €/м² — с 17 % под медианата · по-изгоден от 70 % от подобните

✦ Защо този имот

10 предимства

  • Под пазарната цена−17 % от медианата за София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Собствен дворИмотът235 м²
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 233м²
Двор 235м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна къща за продажба в бутиков жилищен комплекс от шест елегантни къщи-близнаци, разположени в една от най-зелените и престижни части на София – района на Ботаническата градина, в подножието на Витоша. Проектът съчетава съвременна архитектура, изискана естетика и внимание към детайла в хармония с природната среда. Къщите са проектирани да осигурят максимално уединение, комфорт и функционалност, съчетани с усещането за простор, светлина и модерна градска атмосфера. Жилищата предлагат съвременно разпределение, позволяващо плавен преход между дневните зони и спалните помещения, както и просторни тераси и озеленени дворове, които създават усещане за спокойствие и близост до природата. Комплексът е изграден с акцент върху висок стандарт на изпълнение и качество на материалите. Фасадата съчетава съвременни облицовки с елегантен и устойчив дизайн, а дограмата с троен стъклопакет гарантира максимална изолация и тишина във вътрешните пространства. Монолитната конструкция, комбинирана с модерни топло- и шумоизолации, осигурява дълготрайност и комфорт. Отоплението е подово с термопомпа, а сградата е подготвена за инсталации като видеонаблюдение и зарядна станция за електромобил. Покривът и всички водопроводни инсталации са изпълнени с внимание към детайла, съчетавайки надеждност и удобство за бъдещите обитатели. Сградите са непосредствено преди Акт 14, а очакваното завършване на проекта е планирано за 2027 г. Това го превръща в отлична възможност за придобиване на дом в една от престижните и зелени части на София.

Екстри

  • Тераса
  • Двор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 635 862 €

↓ 110 862 € (17%) под пазараЦената на имота от 525 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 729 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 729
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 253 €/м²17,4% под медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22090

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.