Многостаен · София
Многостаен Апартамент в Овча Купел, София
Референтен номер SI-20857
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20857
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
4 376 €/м² — с 46 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание просторен четиристаен апартамент за продажба с усещане за къща, разположен в нова, модерна сграда в един от най-зелените и бързо развиващи се райони на столицата – кв. Овча купел. Имотът е ситуиран на партерно ниво и предлага впечатляваща жилищна площ от 178 кв. м, допълнена от частен двор от 142 кв. м, който обгръща апартамента и създава усещане за уединение, комфорт и живот, близък до природата. Апартаментът се отличава с изключително просторна дневна зона с френски прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина и директен достъп до озеленения двор. Пространството позволява гъвкави интериорни решения и реализиране на индивидуален проект според най-високите изисквания на бъдещия собственик. Разпределението включва входно антре и просторна, светла дневна с кухненски бокс и трапезария. В сегашното си състояние дневната е с площ от 61 кв. м. , като при изграждане на четвърта спалня може да бъде редуцирана до 46 кв. м. Налице е възможност за обособяване на голяма основна спалня със собствена баня. Жилището разполага още с втори коридор, три спални, две бани и малък дрешник. Предлага се на етап шпакловка и замазка, което дава възможност за завършване изцяло по персонален дизайн и концепция. Сградата е изпълнена с висок клас материали, модерна визия и внимание към детайла, а локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, метростанция, университети и ключови пътни артерии.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 534 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 376 €/м²45,9% над медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 215 м²
- 5 стаи
- ет. 2/15
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава четиристаен апартамент на две нива с прилежащ озеленен двор в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава четиристаен апартамент на две нива с прилежащ озеленен двор в кв. Кръстова вада на метри от мол Парадайз. Къща в…
12% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- 150 м²
- 5 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба на Малките
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба на Малките пет кьошета, една от най-харизматичните и търсени централни локации в София.…
89% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- 230 м²
- 5 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително просторен апартамент за продажба
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително просторен апартамент за продажба, разположен в самото сърце на града – идеалния център, където всичко необходимо…
Качество 9.3/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 208 м²
- 5 стаи
- ет. 8/10
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерна жилищна сграда с висок клас изпълнение, разположена на една от най
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви модерна жилищна сграда с висок клас изпълнение, разположена на една от най-предпочитаните локации в София. Проектът включва 87 функционално проектирани жилища…
34% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 180 м²
- 5 стаи
- ет. 6/8
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя на Вашето внимание изключ
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя на Вашето внимание изключителен четиристаен апартамент за продажба, разположен в нова луксозна сграда в кв.…
65% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 160 м²
- 5 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба просторен и уютен тристаен апартамент, разположен в тухлена сграда
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба просторен и уютен тристаен апартамент, разположен в тухлена сграда с добре поддържани общи части Локация: Имотът се намира в една…
Качество 8.6/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла