Къща · София
Къща в Център, София
Референтен номер SI-20783
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20783
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
9 333 €/м² — с 243 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът282 м²
- Напълно обзаведенИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи градска къща за продажба, разположена в идеалния център на София, само на 20 метра от бул. „Витоша“. Имотът се намира във вътрешен двор и предлага спокойствие и уединение, рядко срещани за тази част на столицата. Къщата е организирана на четири нива. Високият сутерен предоставя възможност за обособяване на котелно, перално помещение и допълнително пространство, подходящо за рецепция, стая за персонал или зона за отдих. Първият, вторият и третият етаж са с идентично разпределение, като всеки от тях включва по три спални и две бани. Към имота има и градина, която може да бъде оформена като уютна външна зона с градински мебели за отдих и допълнителен комфорт на бъдещите обитатели или гости. Благодарение на престижната си централна локация, тихото местоположение и функционалното разпределение, къщата предлага отличен потенциал за развитие на бизнес концепция. Подходяща е за краткосрочно отдаване под наем, къща за гости, бутиков хотел или друг инвестиционен проект. Районът предлага непосредствен достъп до бул. „Витоша“, разнообразие от ресторанти, магазини, културни забележителности и удобни връзки с градския транспорт.
Екстри
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 408 336 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта9 333 €/м²242,9% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

