Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Драгалевци, София

Референтен номер SI-20431

700 000 €1 369 081 лв. 4 667 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20431

150 м²1 спалня1 банядвор 255 м²

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7221 400 000 €/м²

4 667 €/м² — с 71 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

11 предимства

  • Ново строителствоИмотътпроект
  • Собствен дворИмотът255 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 150м²
Двор 255м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Проект
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието ексклузивно да Ви представи редова къща за продажба в бутиков затворен комплекс в кв. Драгалевци, разположен в непосредствена близост до река и заобиколен от зеленина, спокойствие и отлично изградена инфраструктура. Комплексът впечатлява със съвременна архитектурна концепция и внимание към всеки детайл. Фасадата е изпълнена с висок клас материали като Laminam, Alucobond и алуминиева дограма, гарантиращи устойчивост, естетика и дълготрайност. Огледалните елементи на последните нива създават усещане за лекота и естествено вписване в околната среда, придавайки отличителна и разпознаваема визия на проекта. Къщата е с разгъната застроена площ от 255 кв. м и предлага функционално разпределение, високи тавани и светли помещения, създаващи усещане за простор и комфорт. Панорамните гледки към Витоша и града, както и отличното изложение, допълват усещането за премиум начин на живот. На сутеренно ниво е разположен подземен гараж с площ от 50 кв. м. Първото ниво включва просторна дневна с трапезария и директен излаз към прилежащ собствен двор с площ от 78 кв. м и югозападно изложение, кухня и санитарно помещение. Второто ниво разполага с две спални, баня, мокро помещение, коридор и стълбище. На третото ниво са ситуирани родителска спалня с балкон с югозападно изложение, кабинет с балкон към североизток, баня, коридор и стълбище. Комплексът предлага контрол на достъпа, отлично поддържана среда, детска площадка, гараж и допълнително паркомясто, осигуряващи спокойствие и удобство за живущите. Кварталът е сред най-предпочитаните южни райони на София, отличаващ се с чист въздух, спокойна жилищна среда и бърз достъп до центъра на града. Близостта до Витоша, удобните транспортни връзки, добрите училища, ресторанти и търговски обекти правят района отличен избор за семеен дом и висок стандарт на живот. Имот, който съчетава модерна архитектура, висок клас изпълнение и спокойствието на живот сред природа.

Екстри

  • Затворен комплекс
  • Тераса
  • Двор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 408 336 €

↑ 291 664 € (71%) над пазараЦената на имота от 700 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 722 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 722
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта4 667 €/м²71,4% над медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-20431

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.