Къща · София
Къща в Драгалевци, София
Референтен номер SI-20431
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20431
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
4 667 €/м² — с 71 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Ново строителствоИмотътпроект
- Собствен дворИмотът255 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието ексклузивно да Ви представи редова къща за продажба в бутиков затворен комплекс в кв. Драгалевци, разположен в непосредствена близост до река и заобиколен от зеленина, спокойствие и отлично изградена инфраструктура. Комплексът впечатлява със съвременна архитектурна концепция и внимание към всеки детайл. Фасадата е изпълнена с висок клас материали като Laminam, Alucobond и алуминиева дограма, гарантиращи устойчивост, естетика и дълготрайност. Огледалните елементи на последните нива създават усещане за лекота и естествено вписване в околната среда, придавайки отличителна и разпознаваема визия на проекта. Къщата е с разгъната застроена площ от 255 кв. м и предлага функционално разпределение, високи тавани и светли помещения, създаващи усещане за простор и комфорт. Панорамните гледки към Витоша и града, както и отличното изложение, допълват усещането за премиум начин на живот. На сутеренно ниво е разположен подземен гараж с площ от 50 кв. м. Първото ниво включва просторна дневна с трапезария и директен излаз към прилежащ собствен двор с площ от 78 кв. м и югозападно изложение, кухня и санитарно помещение. Второто ниво разполага с две спални, баня, мокро помещение, коридор и стълбище. На третото ниво са ситуирани родителска спалня с балкон с югозападно изложение, кабинет с балкон към североизток, баня, коридор и стълбище. Комплексът предлага контрол на достъпа, отлично поддържана среда, детска площадка, гараж и допълнително паркомясто, осигуряващи спокойствие и удобство за живущите. Кварталът е сред най-предпочитаните южни райони на София, отличаващ се с чист въздух, спокойна жилищна среда и бърз достъп до центъра на града. Близостта до Витоша, удобните транспортни връзки, добрите училища, ресторанти и търговски обекти правят района отличен избор за семеен дом и висок стандарт на живот. Имот, който съчетава модерна архитектура, висок клас изпълнение и спокойствието на живот сред природа.
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 408 336 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 667 €/м²71,4% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

