Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен Апартамент в Център, София

Референтен номер SI-20272

770 286 €1 506 548 лв. 6 640 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20272

116 м²1 спалня1 баняет. 16 от 17

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

6 640 €/м² — с 159 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

9 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 8 по площ сред 401 двустайни в София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • В центъраЛокация
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 116м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 16 / 17

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Двустаен апартамент, състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и балкон.
Впечатляваща сграда, изградена с най-висок клас материали и иновативни системи, с LEED сертификат! Основна схема на плащане 20% при договор и 80% след Разрешение за ползване.
Всеки апартамент е с подово отопление, охлаждането е таванно лъчево, предвидена е вентилация на въздуха с рекуперация-вкарва чист въздух и изкарва мръсния. Дограмата е от трислоен стъклопакет, изолзацията е 12см вата, а светлата височинана помещенията е 2.72 м. Отопление с ТЕЦ и оборудвани термопомпи към всеки апартамент.
Сградата се намира в центъра на София- до Руски паметник. На пешеходно разстояние от НДК и парк Възраждане, училища, детски градини, здравни заведения и спирки на градски транспорт. Локацията и концепцията на сградата превръщат покупката на имот в ункиална инвестиция, за качествен живот, в сърцето на града. .
Концепцията на сградата следва последните световни тенденции в жилищното строителство, които отговарят на нуждите на динамичните хора на 21-ви век. Внедрени в проекта са най-съвременните технологии, които правят живота по-лесен и комфортен, с интелигентни стистеми за достъп и управелние на разходите за дома. Фасадата на сградата е от най-висок клас гранитогрес и стъкло. Възможността за използване на стъклени фасади е ключов елемент в архитектурния дизайн. Стъклените панели не само осигуряват отлична естествена светлина, но и създават усещане за простор и откритост в интериора на апартаментите.
*Локация – ключов булевард в центъра на София
* Основна схема на плащане 20% при договор и 80% след Разрешение за ползване.
*Сграда – Изградена от най-висок клас материали
*Иновативните системи – предават комфорт и улесняват динамичното ежедневие
*LEED сертификат – Сертификатът за екологично строителство повишава стойността на имота в бъдеще
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 297 404 €

↑ 472 882 € (159%) над пазараЦената на имота от 770 286 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
25496976521228412медиана · 2 564
1 336 €/м²6 640 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта6 640 €/м²159,0% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-20272

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.