Къща · София
Къща в Драгалевци, София
Референтен номер SI-19740
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19740
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 200 €/м² — с 19 % под медианата · по-изгоден от 74 % от подобните
✦ Защо този имот
15 предимства
- Най-добра цена за района−19 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 19 по цена сред 235 къщи в София
- Намалена цена−90 % (3 253 320 → 327 822 €)
- Ново строителствоИмотътпроект
- Собствен дворИмотът1 027 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи луксозна еднофамилна къща за продажба, разположена в район „Драгалевци“, местност „Ботаническа градина“. Къщата е част от нов, затворен жилищен комплекс, разположен в полите на Витоша и в непосредствена близост до Ботаническата градина на БАН. Проектът е реализиран от водеща инвестиционна компания и съчетава съвременен лукс, комфорт и хармония с природата. Уникалното му местоположение разкрива впечатляващи гледки както към планината, така и към града, като предлага спокойствие, сигурност и високо ниво на обслужване. Комплексът включва 33 еднофамилни къщи с просторни дворове и отлично развита вътрешна инфраструктура. Сред предимствата му са детска площадка, зони за отдих и допълнителни удобства като СПА център с вътрешен отопляем басейн, фитнес зала, лоби бар и детска занималня, които допринасят за висок стандарт на живот и комфорт. Имотът е разположен в южната и най-висока част на комплекса, с двор с южно изложение, което гарантира отлична слънчева осветеност и панорамни гледки. Къщата е еднофамилна жилищна сграда на три нива – две надземни и едно подземно, като е една от най-големите в комплекса и впечатлява с простор и функционално разпределение. Сутеренният етаж включва мултифункционално помещение, стая за персонал със собствена баня, техническо помещение, перално помещение и гараж. Партерното ниво разполага с представително преддверие със стълбище, просторна всекидневна с трапезария и кухня, складово помещение, кабинет, гардеробно, тоалетна за гости и веранда с излаз към двора. Първият етаж представлява самостоятелно спално ниво и включва основна спалня със собствена баня и дрешник, две допълнителни спални, всяка със самостоятелна баня, както и две тераси. Престижната локация, съвременният архитектурен дизайн и вниманието към детайла оформят хармонична жилищна среда, създадена за комфортен и спокоен начин на живот.
Екстри
- Тераса
- Двор
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 90% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Променена цена | 327 822 € | ↓ 2 925 498 € (90%) |
| 24.09.2026 | Публикувана обява | 3 253 320 € | — |
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 406 624 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 200 €/м²19,4% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

