Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Драгалевци, София

Референтен номер SI-19740

327 822 €641 164 лв. 2 200 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19740

149 м²1 спалня1 баняет. 6 от 10двор 1027 м²
8.8
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество9.6/10
Изгодност79 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7291 400 000 €/м²

2 200 €/м² — с 19 % под медианата · по-изгоден от 74 % от подобните

Цената на този имот: 3 253 320 → 327 822 € (-90 %, 2 промени)

✦ Защо този имот

15 предимства

  • Най-добра цена за района−19 % от медианата за София
  • Сред най-изгоднитетоп 19 по цена сред 235 къщи в София
  • Намалена цена−90 % (3 253 320 → 327 822 €)
  • Ново строителствоИмотътпроект
  • Собствен дворИмотът1 027 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • СПА / минерална водаИмотът
  • БасейнИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 149м²
Двор 1 027м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 1
Бани 1
Етаж 6 / 10

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Проект
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи луксозна еднофамилна къща за продажба, разположена в район „Драгалевци“, местност „Ботаническа градина“. Къщата е част от нов, затворен жилищен комплекс, разположен в полите на Витоша и в непосредствена близост до Ботаническата градина на БАН. Проектът е реализиран от водеща инвестиционна компания и съчетава съвременен лукс, комфорт и хармония с природата. Уникалното му местоположение разкрива впечатляващи гледки както към планината, така и към града, като предлага спокойствие, сигурност и високо ниво на обслужване. Комплексът включва 33 еднофамилни къщи с просторни дворове и отлично развита вътрешна инфраструктура. Сред предимствата му са детска площадка, зони за отдих и допълнителни удобства като СПА център с вътрешен отопляем басейн, фитнес зала, лоби бар и детска занималня, които допринасят за висок стандарт на живот и комфорт. Имотът е разположен в южната и най-висока част на комплекса, с двор с южно изложение, което гарантира отлична слънчева осветеност и панорамни гледки. Къщата е еднофамилна жилищна сграда на три нива – две надземни и едно подземно, като е една от най-големите в комплекса и впечатлява с простор и функционално разпределение. Сутеренният етаж включва мултифункционално помещение, стая за персонал със собствена баня, техническо помещение, перално помещение и гараж. Партерното ниво разполага с представително преддверие със стълбище, просторна всекидневна с трапезария и кухня, складово помещение, кабинет, гардеробно, тоалетна за гости и веранда с излаз към двора. Първият етаж представлява самостоятелно спално ниво и включва основна спалня със собствена баня и дрешник, две допълнителни спални, всяка със самостоятелна баня, както и две тераси. Престижната локация, съвременният архитектурен дизайн и вниманието към детайла оформят хармонична жилищна среда, създадена за комфортен и спокоен начин на живот.

Екстри

  • Тераса
  • Двор

История на цената

Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.

↓ 90% понижение от началната цена
93 782 €1 224 975 €2 356 167 €3 487 360 €24.09.2625.09.26
ДатаДействиеЦенаПромяна
25.09.2026Променена цена327 822 €↓ 2 925 498 € (90%)
24.09.2026Публикувана обява3 253 320 €—

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 406 624 €

↓ 78 802 € (19%) под пазараЦената на имота от 327 822 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 729 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 729
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 200 €/м²19,4% под медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-19740

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.