Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Надежда 2, София
Референтен номер SI-19561
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19561
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 933 €/м² — с 14 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 73 по цена сред 401 двустайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
МЕА – недвижими имоти ЕКСЛУЗИВНО продава в кв. „Надежда-2“, точно до супермаркет „Фантастико“, двустаен СРЕДЕН, НЕПРЕХОДЕН, ИЗТОЧЕН апартамент в ОТЛИЧНО СЪСТОЯНЕ с жилищна площ 46 кв. м, който се състои от : коридор, дневна-кухня, спалня, баня с тоалетна и мазе – 4 кв. м. Жилището е ситуирано на първи ВИСОК етаж на осем етажен, ТУХЛЕН блок, с ОТЛИЧИН ОБЩИ ЧАСТИ, с ТЕЦ, централна топла вода, асансьор, аудио система за контрол на достъпа в сградата. Удобен паркинг пред блока за паркиране на семейния автомобил.
Последни ПОДОБРЕНИЯ В ИМОТА са извършени преди шест години, а именно :
1. Преустройство на гарсониера в двустаен апартамент, чрез усвояване на балкона на дневна и изнасяне на кухненския тракт на него. Превръщане на кухнята на спалня.
2. Подмени инженерни мрежи – ЕЛ, ВиК / вкл. ВиК вертикални щрангове/. Прокарани мрежи за телевизия и интернет.
3. Модерна дървена дограма с двоен стъклопакет с прекъснат термо мост на всички стаи
3. Висок клас на енергийна ефективност на инверторни климатици, във всички стаи
4. Подменени входна врата и интериорни врати
5. Подменени отоплителни радиатори.
6. Шпакловани стени и тавани. Латекс по стени и тавани.
7. Фаянсовите и теракотни плочки в жилището са в отлично състояние
8. В дневната и спалнята подовите настилки са ламинат
9. Вътрешна топлоизолация на всички външни стени.
ЦЕНОВО ПРЕДИМСТВО ОТ ЛОКАЦИЯТА НА ИМОТА:
1. Първи, висок етаж – позволява бързо влизане / излизане в имота, без помощта на асансьор – изключително удобство за възрастни и трудно подвижни хора.
2. Източен апартамент, в който слънцето осветява стаите от сутрин до обед, дори и в най-студените дни
3. Среден апартамент на етажа, бъз външни зидове, изложени на атмосферните условия – гаранция за ниски сметки за отопление и в най-мразовитите дни.
4. Безплатен паркинг пред блока – отпада нуждата от покупка на паркомясто или гараж за вашия автомобил.
5. Супермаркет „Фантастико“ /ф23/ пред блока – удобно, изгодно и икономично пазаруване на хранителни продукти за вашето домакинство. Заведения за бързо хранене и други търговски обекти на пет минути отстояние.
6. Удобни транспортни връзки от бул. Ломско шосе – 7 мин
7. Удобни училища – 15-то СОУ Адам Мицкевич и ДГ 38 Дора Габе на 7 мин от блока.
За още информация, оглед и финансиране, моля не се колебайте да се свържете с нас
Екстри
- Асансьор
- Изба / Мазе
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 117 936 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 933 €/м²14,4% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 43 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
22% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 50 м²
- 2 стаи
- ет. 3/9
EN RU TR DE RO GR UK Key2home Продава 🔔Продава 2-СТАЕН 🔑Зона Б-18, град София 💵€ 130 000 🔑Квадратура: 50 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Key2home Продава 🔔Продава 2-СТАЕН 🔑Зона Б-18, град София 💵€ 130 000 🔑Квадратура: 50 кв. м. 🔑Вид строителство: Панел, 1986 г. 🔑Етаж: 3-ти от…
Качество 9.4/10 · Изгодност 42 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Охрана / видеонаблюдение
Двустаен апартамент
София
- 44 м²
- 2 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Гарсониера преустроена в двустаен апартамент в Люлин 8.
EN RU TR DE RO GR UK Гарсониера преустроена в двустаен апартамент в Люлин 8. В в непосредствена близост до метро. Апартаментът е след основен ремонт, със сменена дограма, нови…
15% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
Двустаен апартамент
София
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 3/7
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба двустаен апартамент с отлична локация в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба двустаен апартамент с отлична локация в кв. Обеля, ситуиран на 3-ти етаж от 7 в панелен блок, строен през 1990…
8% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба уютен едностаен, преустроен на двустаен апартамент, разположен в к
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба уютен едностаен, преустроен на двустаен апартамент, разположен в кв. Хаджи Димитър! Жилището е с площ от 52 кв. м. и…
17% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
Двустаен апартамент
София
- 47 м²
- 2 стаи
- ет. 5/8
EN RU TR DE RO GR UK МЕТРОСТАНЦИЯ!
EN RU TR DE RO GR UK МЕТРОСТАНЦИЯ! ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ! Предлагаме двустаен необзаведен апартамент в кв. Дружба 2 – отличен избор за семейство или за хора, които искат да създадат…
7% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство