Четиристаен · Люлин 5, София
Четиристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5061
Директно от собственик · без комисиона
Люлин 5, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5061
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 580 €/м² — около медианата · по-изгоден от 52 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 59 по цена сред 401 четиристайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЛУКСОЗЕН МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ДИЗАЙНЕРСКИ ИНТЕРИОР В Ж.К. ЛЮЛИН 5 от собственик
Представяме Ви изключително стилен и напълно реновиран многостаен апартамент, съчетаващ модерен дизайн, висок клас материали и усещане за комфорт и простор. Имотът се намира в ж.к. Люлин 5, гр. София, на 6-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и Акт 16.
Апартаментът е с реална чиста площ от 120 кв.м. без общи части и тераси ( с общи части и тераси и мазе 142 кв.м , мазе 8кв), с отлично функционално разпределение и усещане за простор във всяко помещение.
Разпределение:
просторен хол с трапезарна зона
отделна модерна кухня
3 самостоятелни спални
2 дизайнерски бани
мокро помещение
просторен коридор с вградени гардероби и функционални решения за съхранение
тераса.
Интериор и изпълнение:
Жилището е изпълнено по индивидуален дизайнерски проект с внимание към всеки детайл:
естествен паркет в хола и спалните
висококачествен винил Nolina в кухнята и коридора
декоративна мазилка Ani Mamund в хола, кухнята и коридора
еко латекс в останалите помещения
окачени тавани със скрито LED осветление
тавани с каменна вата за допълнителна шумо и топлоизолация
изцяло подменени ВиК и електроинсталации
модерни интериорни решения и висок клас довършителни материали.
Кухня и електроуреди:
Напълно оборудвана кухня с висок клас електроуреди:
двукрилен хладилник LG
фурна, котлони и аспиратор Electrolux
вградена микровълнова фурна.
Отопление и комфорт:
висок клас климатици Fujitsu
конвектори ADAX
обособено мокро помещение с пералня AEG, сушилня Whirlpool и бойлер TESY.
Допълнителни предимства:
свободно паркиране
отлична инфраструктура
бърз достъп на 1 минута от до градски транспорт
в близост до училища, детски градини, магазини и метро.
Имотът впечатлява с усещане за уют, стил и лукс, като е напълно готов за нанасяне без необходимост от допълнителни ремонти. Изключително подходящ за семейство, търсещо просторен и завършен дом с модерен характер.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 305 924 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 580 €/м²0,4% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

