Четиристаен · Варна
Четиристаен Апартамент в Свети Никола, Варна
Референтен номер SI-31301
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31301
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 736 €/м² — с 13 % под медианата · по-изгоден от 69 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Под пазарната цена−13 % от медианата за Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Просторен и светъл семеен апартамент с големи просторни стаи, много светлина, удобно разпределение в модерен затворен комплекс с разрешение за ползване / Акт 16/ в м-ст „Свети Никола“. Състоянието е по БДС. Направен е интериорен проект за обзаведжане /на снимките/. Обща площ от 192,20 кв. м (чиста площ – 147,13 кв. м, общи части – 28,07 кв. м, мазе – 17 кв. м) е разположен на -3 етаж (приземен) от 4, с югозападно изложение. В момента разполага с 2 спални, но има възможност за отделяне на трета без да има преходност. Жилището е със следното разпределение – широко и функционално антре, дневна 37.7кв. м с тераса на югоизток, две големи спални /съответно 20.64кв. м и 22.20кв/, всяка от които с голяма баня /площ 6.53кв. м и 6.8кв. м/, отделно жилището разполага с още едно мокро помещение/перално със санитарен възел в антрето, две тераси /13.4кв и 5.47кв/, килерна ниша. Към апартамента има и маза 17кв. Много пространство, въздух, позволяващи аранжиране на интериора по разнообразни начини, в зависимост от желанието на купувача. Изградено е и подово отопление на газ в цялото жилище/което е икономично и практично решение/.
Такса поддръжка 140евро/ мес.
Паркомясто в подземен паркинг може да се закупи за 40000евро.
Местност Свети Никола, на 10 минути с автомобил от центъра на Варна, на 2-3 минути от кв. Виница, в близост и до КК Св. Константин и Елена, също и на минути от плажа.
Модерен затворен комплекс с разрешение за ползване, изключително много удобства за ползвателите си, лесен достъп от главен път по асфалт, зелени площи, осигурена безопасна среда, детски площадки, широки алеи, търговски обекти и красива, поддържана градина. Алеи за разходка, екзотични дървета, паркова среда.
Реални квадратури – просторни стаи, качествена сграда, удобно разпределение, възможност за паркиране, опция за реконструкция и използване и като многостаен апартамент. Изцяло газифицирана сграда.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Изба / Мазе
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 383 567 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 987 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 736 €/м²12,7% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 281–4 737
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 203 м²
- 4 стаи
- ет. 7/7
EN RU TR DE RO GR UK НОВ ПРОЕКТ!
EN RU TR DE RO GR UK НОВ ПРОЕКТ! ДОКАЗАНА КОМПАНИЯ! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ! Home2U представя на Вашето внимание един много добър избор за нов дом в нов проект на доказана…
Качество 9.2/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 165 м²
- 4 стаи
- ет. 2/4
Луксозна жилищна сграда в строеж с просторни апартаменти, басейн, гора, големи подземни паркинги и перфектна л
Луксозна жилищна сграда в строеж с просторни апартаменти, басейн, гора, големи подземни паркинги и перфектна локация в Виница.
Качество 9.3/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Басейн
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Напълно обзаведен
- Тухла
- 169 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Апартамент от 169 м² с 4 стаи в Евксиноград, Варна.
Апартамент от 169 м² с 4 стаи в Евксиноград, Варна. Построен от тухла.
Качество 6.2/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- 169 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Апартамент 169 м² със 4 стаи в тухла конструкция в Евксиноград, Варна.
Апартамент 169 м² със 4 стаи в тухла конструкция в Евксиноград, Варна.
Качество 8.3/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 987 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- 141.34 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Луксозен апартамент от тухла с 4 стаи в престижния квартал Бриз, Варна.
Луксозен апартамент от тухла с 4 стаи в престижния квартал Бриз, Варна.
30% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- 145 м²
- 4 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: Антре; Хол; Дневна с кухненски бокс; 2 спални; баня; тоалетна; килер; 3 те
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: Антре; Хол; Дневна с кухненски бокс; 2 спални; баня; тоалетна; килер; 3 тераси. Сградата: Домофонна система за контролиран достъп в сградата. Добре…
Качество 9.3/10 · Изгодност 37 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла