Четиристаен · Варна, Център
Четиристаен апартамент, Варна
Референтен номер SI-6571
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Център — ул. Македония 90
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6571
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 812 €/м² — с 42 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
10 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Голяма терасаИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- Централна локация в ВарнаОт обявата
- Две терасиОт обявата
- Югозападно изложениеОт обявата
- Високи таваниОт обявата
- Сменена дограмаОт обявата
- Класическо тухлено строителствоОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Просторен апартамент с 80 кв.м чиста жилищна площ, разположен на третия етаж в масивна тухлена сграда на ул. Македония 90, в центъра на Варна. Имотът е с югозападно изложение и високи тавани. Сменена дограма и външни термоизолация.
Разпределение: коридор, две самостоятелни спални, дневен тракт, баня с тоалетна, ниша за пералня и две тераси. Част от дневната е обособена като трета преходна спалня, която при желание може лесно да бъде премахната. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за цялостно преустройство според нуждите на новия собственик.
К имотът има избено помещение и 1/6 идеална част от дворното място. Подходящ за купувач, който търси централна локация, реална жилищна площ и класическо тухлено строителство, както за собствено ползване, така и с инвестиционна цел.
Екстри
- Тераса
- PVC / Алуминиева дограма
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 158 654 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 983 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 812 €/м²41,8% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 281–4 737
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 86 м²
- 4 стаи
- ет. 2/6
Пеша до центъра
Качество 9.0/10 · Изгодност 23 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- 85 м²
- 4 стаи
- ет. 4/5
EN RU TR DE RO GR UK Vivahome предлага за продажба 4-стаен апартамент в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Vivahome предлага за продажба 4-стаен апартамент в кв. Чайка. Апартаментът е с чиста площ от 85м2 със следното разпределение - антре, всекидневна, отделна…
36% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 85 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Четиристаен тухлен апартамент в района на Окръжна болница – Варна!
EN RU TR DE RO GR UK Четиристаен тухлен апартамент в района на Окръжна болница – Варна! Предлагаме за продажба обзаведен апартамент с площ 85 кв. м. , разположен на…
36% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 85 м²
- 4 стаи
- ет. 14/16
EN RU TR DE RO GR UK Код на офертата: 15243
EN RU TR DE RO GR UK Код на офертата: 15243
28% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 90 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.6/10 · Изгодност 29 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 80 м²
- 4 стаи
- ет. 4/7
Пеша до центъра
45% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра