София
Цяла сграда в Център, София
Референтен номер SI-24103
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24103
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
✦ Защо този имот
10 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Напълно обзаведенИмотът
- До ключИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи офис сграда за продажба, разположена на отлична локация в Център. Сградата се намира в утвърден бизнес район с отлична инфраструктура и бърз достъп до ключови пътни артерии, което я прави изключително подходяща за развитие на бизнес дейност и привличане на наематели. Районът се отличава с висока концентрация на офис и административни сгради, както и с удобни транспортни връзки. Имотът е с разгъната застроена площ от 2436 кв. м, функционално разпределена на шест надземни етажа и две подземни нива с общо 20 паркоместа. Пространствата са светли и добре организирани, което позволява гъвкаво използване и адаптиране спрямо нуждите на различни бизнеси. Сградата отговаря на изискванията за офис клас А и е изпълнена с висок клас материали и добре изградена техническа инфраструктура, включваща структурно окабеляване, алтернативен безжичен интернет и множество електрически и комуникационни изводи. Работната среда е проектирана така, че да осигурява комфорт и ефективност. Имотът представлява отлична възможност за инвестиция с потенциал за стабилна доходност, както и за собствено ползване от компания, търсеща представителна и функционална бизнес сграда.
Екстри
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 2200 м²
- ет. -1/8
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага ексклузивно за продажба представителна осеметажна сграда с изключ
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага ексклузивно за продажба представителна осеметажна сграда с изключителна локация в абсолютния център на София. Имотът е разположен на ъгъла на…
Качество 8.2/10
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 2217 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Прекрасна офис сграда на оживен столичен булевард с бърз достъп до магистрали, летище и център.
Прекрасна офис сграда на оживен столичен булевард с бърз достъп до магистрали, летище и център. Разпределението е различно с отлични възможности за преустройства. Паркинг за 10 автомобила.
28% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
София
- 2400 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя модерна седеметажна офис сграда за продажба, разположена на кому
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя модерна седеметажна офис сграда за продажба, разположена на комуникативна локация в центъра на София, на пешеходно разстояние от метростанция „Театрална“.…
Качество 9.3/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни едностайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (256 оферти). Медиана 2 708 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 1969 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание представителна офис сграда за продажба, разпо
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание представителна офис сграда за продажба, разположена в центъра на София. Сградата е седеметажна и се намира на…
Качество 9.4/10
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- До ключ
- В центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
София
- 2410 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи многофункционална бизнес сграда за прода
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи многофункционална бизнес сграда за продажба, предлагаща отлични условия за работа в удобна съвременна работна среда и…
Качество 9.3/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни едностайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (256 оферти). Медиана 2 708 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Сред най-просторните
Офис
София
- 2250 м²
- ет. -1
EN RU TR DE RO GR UK Имот за инвеститор, който не търси просто сграда, а локация, работещ доход и възможност д
EN RU TR DE RO GR UK Имот за инвеститор, който не търси просто сграда, а локация, работещ доход и възможност да развие собствена бизнес концепция. Пет етажна сграда и…
Качество 6.0/10 · Изгодност 77 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Сред най-просторните