Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Едностаен · София

Цяла сграда в Драгалевци, София

Референтен номер SI-21900

5 500 000 €10 757 065 лв. 22 917 €/м²
Продажба Едностаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21900

240 м²1 спалня1 банядвор 380 м²

Къде е цената спрямо района София · 256 подобни

455медиана 2 7086 333 €/м²

22 917 €/м² — с 746 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 16 по площ сред 257 едностайни в София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Собствен дворИмотът380 м²
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 240м²
Двор 380м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание самостоятелна офис сграда за продажба, разположена в един от най-предпочитаните бизнес и жилищни райони на София -в непосредствена близост до Болница Токуда и Парадайс център. Имотът впечатлява със съвременна архитектура, висок клас изпълнение и функционална организация, отговаряща на всички изисквания за модерна офис среда. Сградата е с обща площ от 1320 кв. м, разпределени на шест равностойни етажа, осигуряващи гъвкавост при различни типове бизнес дейности. Допълнително, сутеренното ниво с площ от 600 кв. м е организирано в две подземни нива с гаражи и обслужващи помещения, осигуряващи удобство и комфорт както за служителите, така и за посетителите. Завършена е с висок клас довършителни работи, като са използвани качествени материали и модерни технически решения, гарантиращи представителна визия и ефективна работна среда. Пространствата са проектирани така, че да предоставят максимално естествена светлина, функционалност и комфорт. Районът около бул. „Черни връх“ се утвърди като една от най-динамично развиващите се бизнес зони в столицата, с отлична инфраструктура и бърз достъп до централната градска част. В непосредствена близост се намират метростанция, спирки на различни линии на градски транспорт, търговски центрове, ресторанти, банкови офиси и множество услуги, които допринасят за удобството и престижа на адреса. Лесният достъп до Околовръстен път и основни пътни артерии прави имота стратегически избор за компании, търсещи отлична комуникация и представително позициониране. Сградата е подходяща за корпоративен офис, медицински център, IT компания, обучителен център, представителство или инвестиция с дългосрочен потенциал. Посочената цена е без включено ДДС.

Екстри

  • Гараж

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 650 000 €

↑ 4 850 000 € (746%) над пазараЦената на имота от 5 500 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 708 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
35192281медиана · 2 708
455 €/м²22 917 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 708 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта22 917 €/м²746,2% над медианата
  • Сравними оферти256надеждност: висока · обхват 455–6 333

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-21900

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.