Хотел · Варна
Хотел в ЖП Гара, Варна
Референтен номер SI-30626
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-30626
Къде е цената спрямо района Варна · 18 подобни
2 500 €/м² — с 75 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
2 предимства
- Напълно обзаведенИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Хотел за продажба – Топ локация, Гръцка махала, до ЖП гара Варна 🏨📍
Тип имот: Хотел / доходоносна многофункционална сграда 🏨
Локация: Гръцка махала, до ЖП гара Варна; в съседство с всички държавни институции и банки 🏛️🏦
Общa площ: 480 кв. м. 📐
Разпределение:
Партер: 130 кв. м. – 2 търговски обекта със статут „кафе-бар“ (работещи: кафе-бар и суши ресторант) ☕🍣
Надпартерни етажи: по 108 кв. м. – общо 5 самостоятелни апартамента 🏠
Година на построяване: 1926 г. – характерна градска архитектура и престижен облик 🕰️
Параметри по документация: 5 стаи | 5 спални | 5 бани с тоалетни 🛏️🛁
Статут и заетост: разработен бизнес с наематели (кафе-бар и суши ресторант) + отличен потенциал за настаняване чрез Booking целогодишно 💼
Инвестиционни предимства:
Топ адрес с постоянен туристопоток и бизнес клиенти 📈
Гарантирана печалба през летния сезон над 50 000 лв. според текущия модел на управление 💶
Подходящ за апарт-хотел, бутик хотел или съчетание на краткосрочни наеми и търговски доход 🏷️
Статус: луксозен имот в престижен район ✨
Цена: 1200 000 € 💶
Основни предимства:
Перфектна видимост и достъпност – до ЖП гара, административен център, банки, пешеходен достъп до Морската градина и плажа 🚉🌊
Гъвкаво използване: наеми + хотелско настаняване, устойчив поток клиенти целогодишно 👔🧳
Квартал:
Гръцка махала е емблематичен и аристократичен квартал на Варна, с историческа атмосфера и бутикови сгради, на минути от Морската градина и плажа 🌿🏖️
Зоната около ЖП гарата осигурява отлично транспортно обслужване, банки, институции, заведения и търговски обекти – удобство за туристи и бизнес посетители 🚆🏦
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 686 484 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 430 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 500 €/м²74,8% над медианата
- Сравними оферти18надеждност: средна · обхват 180–2 750
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Хотел
Варна
- 640 м²
- 1 стая
- ет. -1/5
EN RU TR DE RO GR UK Перфектен инвестиционен имот в сърцето на Варна.
EN RU TR DE RO GR UK Перфектен инвестиционен имот в сърцето на Варна. Предлагаме Ви за продажба сграда със статут на хотел в района на Гръцка махала и стария…
31% над медианата на сходни хотел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (18 оферти). Медиана 1 430 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Басейн
- Сред най-просторните
Хотел
Варна
- 1240 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK В продажба е семеен хотел в м-ст Евксиноград, в близост до к.
EN RU TR DE RO GR UK В продажба е семеен хотел в м-ст Евксиноград, в близост до к. к. Св. св. Константин и Елена. Хотелът разполага с 19 двойни…
Качество 6.2/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни хотел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (18 оферти). Медиана 1 467 €/м².
- Басейн
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Хотел
Варна
- 750 м²
- 1 стая
- ет. 0/3
EN RU TR DE RO GR UK Продава се напълно разработен и функциониращ хотелски бизнес с гарантирана заетост и отли
EN RU TR DE RO GR UK Продава се напълно разработен и функциониращ хотелски бизнес с гарантирана заетост и отличен имидж. Имотът се намира в непосредствена близост до резиденция Евксиноград…
Качество 9.1/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% над медианата на сходни хотел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (18 оферти). Медиана 1 430 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Хотел
Варна · Манастирски рид, Варна АНИ-БО, Реалистимо
- 600 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Къща за гости, соц.
EN RU TR DE RO GR UK Къща за гости, соц. дом за стари хора
92% над медианата на сходни хотел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (18 оферти). Медиана 1 430 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Пеша до центъра
- Тухла
- Климатик
Хотел
Варна
- 708 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Хотел 708 м² в к.к.
Хотел 708 м² в к.к. Чайка, Варна. Този имот е продаден.
Качество 7.9/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни хотел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (18 оферти). Медиана 1 467 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Климатик
Продажба Ново строителство
- До ключ
- Пеша до центъра
Хотел
Варна
- 635 м²
- 1 стая
- ет. -1/6
EN RU TR DE RO GR UK Семеен хотел, съобразен с всички изисквания за краткосрочно или дългосрочно отдаване под
EN RU TR DE RO GR UK Семеен хотел, съобразен с всички изисквания за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Подходяща и за офис, мед. център, бизнес, Банка, Застрахователна компания!…
Качество 8.8/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни хотел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (18 оферти). Медиана 1 430 €/м².
- До ключ
- Пеша до центъра