EN RU TR DE RO GR UK Хотел за продажба – Топ локация, Гръцка махала, до ЖП гара Варна 🏨📍 Тип имот: Хотел / доходоносна многофункционална сграда 🏨 Локация: Гръцка махала, до ЖП гара Варна; в съседство с всички държавни институции и банки 🏛️🏦 Общa площ: 480 кв. м. 📐 Разпределение: Партер: 130 кв. м. – 2 търговски обекта със статут „кафе-бар“ (работещи: кафе-бар и суши ресторант) ☕🍣 Надпартерни етажи: по 108 кв. м. – общо 5 самостоятелни апартамента 🏠 Година на построяване: 1926 г. – характерна градска архитектура и престижен облик 🕰️ Параметри по документация: 5 стаи | 5 спални | 5 бани с тоалетни 🛏️🛁 Статут и заетост: разработен бизнес с наематели (кафе-бар и суши ресторант) + отличен потенциал за настаняване чрез Booking целогодишно 💼 Инвестиционни предимства: Топ адрес с постоянен туристопоток и бизнес клиенти 📈 Гарантирана печалба през летния сезон над 50 000 лв. според текущия модел на управление 💶 Подходящ за апарт-хотел, бутик хотел или съчетание на краткосрочни наеми и търговски доход 🏷️ Статус: луксозен имот в престижен район ✨ Цена: 1200 000 € 💶 Основни предимства: Перфектна видимост и достъпност – до ЖП гара, административен център, банки, пешеходен достъп до Морската градина и плажа 🚉🌊 Гъвкаво използване: наеми + хотелско настаняване, устойчив поток клиенти целогодишно 👔🧳 Квартал: Гръцка махала е емблематичен и аристократичен квартал на…